Artikel 27 Waarde - Archeologie - 3
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 27.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 2 m;
-
b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag
- met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende
(bouw)regels - uitsluitend
niet worden gebouwd;
indien:
-
1.
burgemeester en wethouders beschikken over een verklaring van de
archeologische deskundige waaruit blijkt dat het opstellen van een rapport met
daarin een beschrijving van de archeologische waarden van de betrokken locatie
niet nodig is;
-
2.
niet is voldaan aan het bepaalde onder 1: de aanvrager van de bouwvergunning
een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken
locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is
vastgesteld;
-
3.
de betrokken archeologische waarden, gelet op het onder 2 genoemde rapport,
door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden
voorkomen door aan de bouwvergunning regels te verbinden, gericht op het
behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen
dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door de archeologische
deskundige;
-
c. het bepaalde in dit lid onder b
.2 en b.3
is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
-
1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
-
2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 1.000 m²;
-
3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 50 cm kan worden geplaatst;
-
4. een bouwwerk dat zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.
27.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 27.2
onder b ten behoeve van het bouwen voor de andere, voor deze gronden geldende
bestemming(en) - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en)
geldende (bouw)regels - mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a.
burgemeester en wethouders beschikken over een verklaring van de archeologische
deskundige waaruit blijkt dat het opstellen van een rapport met daarin een
beschrijving van de archeologische waarden van de betrokken locatie niet nodig is;
-
b.
niet is voldaan aan het bepaalde onder a: de aanvrager van de bouwvergunning een
rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie
naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is
vastgesteld;
-
c.
de betrokken archeologische waarden, gelet op het onder b genoemde rapport, door
de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden
voorkomen door aan de bouwvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud
van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het
begeleiden van de bouwactiviteiten door de archeologische deskundige.
27.4 Aanlegvergunning
27.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
Het verbod van 27.4.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
-
a. betrekking hebben op het uitvoeren van grondbewerkingen met een oppervlakte van ten hoogste 1.000 m² ;
-
b. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 27.2 en/of lid 27.3
in acht is genomen;
-
c. behoren tot het normale onderhoud en beheer;
-
d. mogen worden uitgevoerd krachtens een op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan reeds verleende bouw-, aanleg- of ontgrondingenvergunning;
-
e. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
-
f. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd;
of indien:
-
g. burgemeester en wethouders beschikken over een verklaring van de archeologische deskundige dat ten behoeve van de werken en werkzaamheden geen aanlegvergunning als bedoeld in lid 27.4.1nodig is.
27.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning