Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
16.2.2 Bedrijfswoning
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-1' bedraagt het aantal bedrijfswoningen maximaal 1;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-2' bedraagt het aantal bedrijfswoningen maximaal 3;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-4' bedraagt het aantal bedrijfswoningen maximaal 1;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-
8
-7' bedraagt het aantal bedrijfswoningen maximaal 1;
-
e. op de overige gronden zijn geen bedrijfswoningen toegestaan;
-
f. de inhoud van de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen bedraagt maximaal 600 m3;
-
g. de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal 10 meter;
-
h. de maximale oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt 80 m2 per bedrijfswoning;
-
i. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
16.2.3 Stacaravan en kampeerhuisjes
16.2.5 Groepsaccommodatie
16.2.6 Voorzieningen
16.3 Ontheffing van de bouwregels
16.3.1 Individuele sanitairvoorzieningen
16.3.2 Vergroten bedrijfsvloeroppervlakte gebouwen en overkappingen
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 16.2.6 voor het vergroten van de oppervlakte van gebouwen met ten hoogste 15% mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. het landschap in de omgeving wordt niet onevenredig aangetast;
-
b. de bebouwing wordt landschappelijk goed ingepast in de omgeving;
-
c. ontheffing leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.
-
d. ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 3' en binnen een afstand van 50 meter van de door de provincie in de Verordening Ruimte vastgestelde begrenzing van de Ecologische Hoofdstructuur is vergroting met 100 m2 of meer slechts toegestaan als de wezenlijke ecologische kenmerken, waarden en potenties van de Ecologische Hoofdstructuur niet significant worden aangetast; alvorens het plan te wijzigen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige;
-
e.
ontheffing wordt niet verleend voor een bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen).
16.3.3 Architectonische afwijking Heijgraaf
16.3.4 Vergroten bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor de vergroting van de
inhoudsmaat van een bedrijfswoning, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a.
de vergroting mag maximaal 25% van de inhoud van de bedrijfswoning (inclusief aan- en
uitbouwen) op het moment van in werking treding van de herziening bedragen tot
maximaal 800 m3 inclusief aan- en uitbouwen;
-
b.
het landschap in de omgeving wordt niet onevenredig aangetast;
-
c.
het ontwerp van de woning sluit goed aan bij het karakter van het buitengebied en de
omgeving;
-
d.
de woning wordt landschappelijk goed ingepast in de omgeving;
-
e.
de maatvoeringseisen voor woningen worden in acht genomen;
-
f.
ontheffing leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en
ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.
16.4 Gebruiksregels
16.5 Ontheffing van de gebruiksregels
16.5.1 Ontheffing ten behoeve van mantelzorg
16.6 Aanlegvergunning
16.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
16.6.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
16.6.4 Advisering over de aanlegvergunning
16.6.5 Strafbepaling
16.7 Wijzigingsbevoegdheden
16.7.1 Vervangen niet-permanente standplaatsen door recreatiewoningen