direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voskuilerdijk 36
Inhoudsopgave
Plan:
Voskuilerdijk 36
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0351.BPVoskuilerdijk36-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en nieuwe situatie
2.1 Omgeving
2.2 Plangebied
2.3 Voornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2030
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Bedrijven en milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.6 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Waterparagraaf
4.5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch
5.2 Bedrijf
5.3 Bos
5.4 Tuin
5.5 Overige bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Voorontwerp
6.3 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfadvies MooiSticht
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Memo stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 antenne-installatie
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfs- of dienstwoning
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 containerveld
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 dagrecreatie
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 extensieve dagrecreatie
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 kantoor
1.35 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.36 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.37 landschappelijke waarden
1.38 mantelzorg
1.39 mantelzorgwoning
1.40 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.41 mestbassin
1.42 nevenactiviteit
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 opslag
1.45 overkapping
1.46 peil
1.47 perceelgrens
1.48 ruimtelijke kwaliteitswinst
1.49 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.50 streekeigen producten
1.51 teeltondersteunende voorzieningen
1.52 voorgevellijn
1.53 (vloer)oppervlakte
1.54 waterbassins
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een gebouw of bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Voorwaarden
3.4.4 Advisering
3.4.5 Strafbepaling
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging bestemming Agrarisch naar Natuur
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
4.2.2 Bedrijfswoning
4.2.3 Buiten het bouwvlak
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bebouwingsoppervlakte gebouwen en overkappingen
4.3.2 Vergroten bedrijfswoning
4.4 Gebruiksregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijking ten behoeve van mantelzorg
4.7 Wijzigingsbevoegdheden
4.7.1 Wijzigen bestemming Bedrijf naar Wonen
4.7.2 Wijzigen bestemming Bedrijf naar andere vorm van bedrijf
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Voorwaarden
5.5.4 Strafbepaling
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunning
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Voorwaarden
7.4.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.1.1 Bouwen ondergrondse werken
9.1.2 Afwijken bouwen ondergrondse werken
9.2 Bestaande afstanden en andere maten
9.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Verwevingsgebied
10.1.1 Wijzigen bestemming Bedrijf naar Kantoor
10.1.2 Wijziging bestemming Bedrijf naar Maatschappelijk
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Waarde archeologie
12.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
12.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
12.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
Artikel 13 Overige regels
13.1 Aantal autoparkeerplaatsen op eigen terrein
13.2 Afwijken van het benodigd aantal parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwen
14.2 Gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Te slopen gebouwen