Zegheweg

6.6 Wonen

De geprojecteerde woningen aan de westzijde van de Zegheweg hebben een woonbestemming. De woningen dienen gebouwd te worden binnen de bouwvlakken. De bouwregels en gebruiksbepalingen zijn in overeenstemming met de bepalingen uit het bestemmingsplan 'Het Groene Woud'.

De bestaande woning aan de oostzijde van de Zegheweg heeft een woonbestemming. Evenals in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein' is de woning aangemerkt als burgerwoning. Zoals in hoofdstuk 4 is gesteld is de afstand tussen de bedrijfsbestemming en de gevel van de woning ca. 8 meter. In de eerder aangehaalde uitspraak over het bestemmingsplan van de gemeente Bodegraven ( van 7 september 2011 (LJN: BR6910, 200907642/R1) is er sprake van dat 'de opstallen met daar aansluitend de woning op acht meter van de bedrijfsbebouwing bevinden'. Dit wordt kennelijk geaccepteerd. De woning op perceel 8 ligt schuin voor de bedrijfsbebouwing op perceel 8a. De bedrijfsactiviteiten op perceel 8a vinden in het gebouw en achter de bedrijfsbebouwing plaats. Vanuit de woning is daar geen zicht op. De afstand tussen de gevel van de woning en de grens van de bedrijfsbestemming op perceel 8 bedraagt meer dan 10 meter en is daarmee in overeenstemming met de VNG brochure. Op perceel 8 is sprake van een goed woon- en leefklimaat.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State stelt in de uitspraak over het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein' van 10 februari 2010 dat de schuur op het perceel Zegheweg 8 behoort bij het bedrijfsdeel op het perceel, uitgaande van het toenmalige gebruik van de schuur. Bij het bedrijfsbezoek op 8 november 2011, is echter gebleken dat het voorste deel van de schuur in gebruik is bij de bewoner van de woning, de familie Pater. Het gaat hier om een hobbymatig gebruik; er vinden geen bedrijfsactiviteiten plaats. Er is daarom reden om dit deel bij de woonbestemming te betrekken.

Over de gronden met de woonbestemming is een toegangsweg naar de achter de woning gelegen bedrijfsgebouwen mogelijk.