Rumelaarseweg - Ringelpoel

5.2 Bestemmingen

5.2.1 Verkeer

Het woonperceel aan de Rumelaarseweg 33 heeft de bestemming "Verkeer" gekregen. Binnen de verkeersbestemming zijn de voorzieningen, benodigd voor de rijksweg A12, toegestaan.

5.2.2 Wonen

Het gehele perceel voor de nieuwe woning aan de Ringelpoel is bestemd tot "Wonen". Binnen de woonbestemming zijn ook de erven en tuinen opgenomen. Binnen de bestemmingsvlakken zijn bouwvlakken opgenomen voor de woningen. Woningen moeten in het bouwvlak worden gebouwd, bijgebouwen mogen ook daarbuiten worden gebouwd.

In het bouwvlak is één woning toegestaan. Voor de maximum inhoudsmaat voor de woning wordt de standaard van 600 m³ gehanteerd.

Bij de woningen zijn bijgebouwen toegestaan tot een maximumoppervlakte van 80 m². Daarnaast is in de woning een bed & breakfast toegestaan met een maximum van 3 kamers. Ook een aan-huis-gebonden beroep of aan-huis-gebonden bedrijf is rechtstreeks toegestaan, tot een maximale oppervlakte van 50 m2. Mantelzorg is rechtstreeks toegestaan. Via een afwijking van de gebruiksregels kan mantelzorg worden toegestaan in een bijgebouw of een woonunit. De maximale oppervlakte bedraagt 80 m², binnen de algemene oppervlaktematen voor bijgebouwen (dus geen extra bouwmogelijkheden).

5.2.3 Waarde - Archeologie 2

In opdracht van de gemeente is een archeologische beleidsadvieskaart opgesteld. Deze archeologische beleidsadvieskaart is vertaald in de bestemmingsregeling. In het plangebied komt een zone voor met hoge verwachtingswaarde. Hiervoor is de dubbelbestemming "Waarde – Archeologie – 2" opgenomen. Binnen deze bestemming is voor bodemingrepen vanaf 100 m2 en dieper dan 40 cm een vergunningsplicht van kracht. Met het opnemen van de vergunningsplicht worden de mogelijk aanwezige archeologische waarden beschermd.