Woudenberg Dorp 2011

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen, met dien verstande dat het wonen uitsluitend op de verdieping is toegestaan met uitzondering van de locaties ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• b. detailhandel en dienstverlening, met dien verstande dat:
  • 1. deze uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;
  • 2. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk niet is teogestaan;
• c. ambachtelijke bedrijven voor zover voorkomend in ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• d. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat:
  • 1. horecabedrijven uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

• a. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen grenzend aan openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 m;
• e. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• f. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 10 m;
• g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.1 teneinde horecabedrijven uit categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten toe te staan, met dien verstande dat:

• a. afwijking niet mag leiden tot onevenredige hinder voor de directe omgeving;
• b. het parkeren ten behoeve van het horecabedrijf op de bij het horecabedrijf behorende gronden dient plaats te vinden;
• c. er geen onevenredige vergroting van de verkeersdruk in de omgeving mag ontstaan.