Middelbuurtseweg 48

4.3 Bestemmingen

Het gemeentelijk beleid is vertaald in de planregels. Daarbij is geprobeerd een flexibel stelsel van regels te ontwikkelen zonder daarbij tekort te doen aan eisen van rechtszekerheid.

Gekozen is voor zo min mogelijk bestemmingen. Dit deelplan bevat normatieve bepalingen, die bindend zijn voor zowel de overheid als de burger. Het is voor beide partijen van groot belang, dat de verbeelding en de planregels duidelijke informatie verschaffen. Door te kiezen voor zo weinig mogelijk bestemmingen wordt de leesbaarheid en duidelijkheid van zowel de verbeelding als de planregels vergroot. Een leesbaar en duidelijk plan zorgt voor een plan, dat goed te handhaven is. De bebouwingsmogelijkheden komen overeen met de regels voor Wonen uit het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied

In de volgende paragrafen wordt de voor dit deelplan geldende bestemming Wonen toegelicht.

Wonen -W-

Gebruiksmogelijkheden

Op de gronden met de bestemming 'Wonen' mag gewoond worden. Daarnaast is het direct toegestaan om beroepsmatige activiteiten uit te oefenen in hoofd- en bijgebouw tot een maximum van 45 m². kleinschalige bedrijfsactiviteiten zijn alleen na ontheffing toegestaan.

Binnen het plangebied is het volgende woningtype toegestaan:

- ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mogen alleen vrijstaande woningen worden gebouwd.

Bouwmogelijkheden

In de regeling voor 'Wonen' wordt onderscheid gemaakt tussen drie zones:

- het bouwvlak;

-het erf;

-de tuin.

Het hoofgebouw mag uitsluitend binnen op het op de kaart aangegeven bouwvlak gebouwd worden. de bijgebouwen mogen in principe allleen op het erf gebouwd worden. Een uitzondering hierop geldt voor erkers.