Middelbuurtseweg 48

1.1 Aanleiding van het plan

Op 30 september 2010 heeft F.T. van de Vlierd een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor de bouw van een woning op het perceel Middelbuurtseweg 48 te Veenendaal.

Op dit moment bevindt zich op het perceel een noodwoning. In 1959 is bouwvergunning verleend voor de bouw van een opstal. Deze was aangevraagd als schuur. In een advies uit 1979 over noodwoningen in het agrarische gebied wordt een noodwoning op het betreffende perceel vermeld. Uiteindelijk is op 19 oktober 2004 door het college van burgemeester en wethouders besloten onder voorwaarden vrijstelling te verlenen (artikel 19, eerste lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordeningen (oud)) om de noodwoning op het perceel Middelbuurtseweg 46a (nu 48) te vervangen door een permanente woning.

Aanvrager is enkele jaren bezig met de voorbereiding om de noodwoning te vervangen. Er is besloten om de noodwoning als volwaardige woning te gaan bestemmen in het nieuwe bestemmingslan Buitengebied. In het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied zijn twee noodwoningen vervangen voor een volwaardige woning (inhoudsmaat van maximaal 600 m³). Door provincie Utrecht zijn hiertegen geen bedenkingen ingebracht.

Het voorgestelde bouwplan wordt uiteindelijk opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied. Om toch op korte termijn de bouwvergunning te verlenen kan de herontwikkeling op het perceel Middelbuurtseweg 48 opgepakt worden met een procedure ex artikel 3.10 Wet ruimtelijke ordening (Wro). Hierbij wordt vooruitgelopen op actualisatie van het bestemmingsplan Buitengebied. Momenteel is het ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding. De gemeente is bereid medewerking te verlenen aan de vervanging van de noodwoning door een volwaardige burgerwoning. Om het bouwplan planologisch mogelijk te maken, zal een projectbesluitprocedure gevolgd moeten worden. Om dit projectbesluit te kunnen verlenen, moet aangetoond worden dat het projectbesluit uit ruimtelijke, functioneel en milieu-hygiënisch oogpunt verantwoord is.