Het gemeentelijk beleid is vertaald in de planregels. Daarbij is geprobeerd een flexibel stelsel van regels te ontwikkelen zonder daarbij tekort te doen aan eisen van rechtszekerheid.
Gekozen is voor zo min mogelijk bestemmingen. Dit deelplan bevat normatieve bepalingen, die bindend zijn voor zowel de overheid als de burger. Het is voor beide partijen van groot belang, dat de verbeelding en de planregels duidelijke informatie verschaffen. Door te kiezen voor zo weinig mogelijk bestemmingen wordt de leesbaarheid en duidelijkheid van zowel de verbeelding als de planregels vergroot. Een leesbaar en duidelijk plan zorgt voor een plan, dat goed te handhaven is.
In de volgende paragraaf wordt kort de voor dit plan geldende bestemming toegelicht en aangegeven wat de gebruiks- en bouwmogelijkheden zijn.
Binnen de bestemming Gemengd zijn verschillende maatschappelijke voorzieningen, woonzorgfuncties, zorggerelateerde functies en zorggerelateerde commerciële functies mogelijk. Het betreft hier binnen de bestemming Gemengd wonen met zorg, een intramurale woonzorgvoorziening, maatschappelijke voorzieningen en zorggerelateerde dienstverlenende functies. Beide woonzorgfuncties zijn middels een nadere aanduiding gereguleerd. Hiermee is het mogelijk optimaal rekening te houden met de directe (werk) omgeving.
Onder maatschappelijke dienstverlening binnen de bestemming Gemengd vallen voorzieningen uit SBI-categorie 86, voor zover het betreft de SBI-codes 86.2 en hoger (gezondheidszorg, bijvoorbeeld in de vorm van praktijkruimte) , SBI – categorie 88 (maatschappelijke dienstverlening zonder overnachting,
bijvoorbeeld kinderopvang) en het verlenen van diensten, zoals genoemd in de bedrijfsklassen 94 van de Bedrijfstak S (overige dienstverlening, zoals verenigingen en organisaties).
Onder zorggerelateerde dienstverlenende functies binnen de bestemming Gemengd vallen functies welke een directe relatie hebben tot de zorg, gedacht kan worden aan een huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut, een psycholoog, een centrum voor dagbehandeling, dagbesteding, en vergelijkbare 1e of 1,5 half lijns zorgfuncties en welke daarmee naar aard en gebruik vergelijkbare functies, zulks in de meeste brede zin. Ook vallen hieronder welke een meer indirecte relatie met de zorg hebben het betreft dan bijvoorbeeld een opticien, een audicien, huisvesting voor ondernemingen en instellingen die zich bezig houden met dienstverlening op het gebied van maatschappelijke- en zorggerelateerde zaken of ondernemingen die zich bezig houden met de verkoop van zorggerelateerd producten zoals een verkooppunt voor bijvoorbeeld loophulpmiddelen, gehoorhulpmiddelen en welke daarmee naar aard en gebruik vergelijkbare functies, zulks in de meeste brede zin.
De bouwregels binnen de bestemming Gemengd zijn relatief eenvoudig. Er is één enkel bouwvlak opgenomen welke volledig mag worden bebouwd. Middels hoogtescheidingslijnen is de maximale bouwhoogte nader verdeeld over het bouwvlak.
Uitgangspunt is dat alle gebouwen binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Dit met uitzondering van kleine aan-, en bijgebouwen tot een gezamenlijk oppervlak van 100 m2.