Grebbeweg West I

1.1 Aanleiding en doel

Ingenious Vastgoed B.V. is van plan om op een ongenummerd perceel tussen de Grebbeweg en het Valleikanaal twee nieuwe woningen te realiseren. Ter compensatie van deze voorgenomen woningbouw zijn er plannen om op de achterzijde van het perceel, grenzend aan het Valleikanaal, een natuur en ecologisch gebied te ontwikkelen. Het initiatief is gebaseerd op de zogenaamde "Groen door Rood" regeling en is in nauw overleg met de gemeente Veenendaal en Waterschap Vallei & Eem tot stand gekomen.

Het plangebied ligt in een natuurlijke omgeving aan de rand van Veenendaal maar ligt wel binnen de rode contouren die door de provincie Utrecht zijn vastgesteld. Nabij het plangebied zijn in de afgelopen periode al enkele stedelijke ontwikkelingen gerealiseerd, bovendien heeft Waterschap Vallei & Eem ecologische verbindingszone langs het Valleikanaal aangelegd. Het gebied leent zich dan ook uitstekend voor het voorgenomen initiatief. De plannen sluiten aan bij de ruimtelijke opzet van de omgeving en zijn een kwaliteitsimpuls voor het natuurlijke karakter van het gebied.

Omdat met het voorgenomen plan de functie en de invulling van het plangebied wijzigen, past het plan niet binnen de regeling van het geldende bestemmingsplan "Correctieve herziening tussen grift en spoor". De gemeente wenst dan ook middels dit bestemmingsplan medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van het voorgenomen plan. Het bestemmingsplan is opgesteld op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het bestemmingsplan wordt conform artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening in het vooroverleg gebracht, hierna wordt het ontwerpbestemmingsplan conform artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening zes weken ter inzage gelegd.