Nieuweweg Noord 273

1.1 Aanleiding en doel

In deze toelichting worden de ruimtelijke consequenties weergegeven van de realisatie van een extra burgerwoning op het perceel Nieuweweg Noord 273 met toepassing van een “ruimte voor ruimte” regeling. De noodzakelijke sloop van bedrijfsgebouwen vinden plaats op het eigen perceel, deels gelegen binnen de gemeente Veenendaal en deels binnen de gemeente Renswoude.

Over de toepassing van de bovengenoemde regeling is een principeverzoek ingediend. Op 19 april 2011 heeft college van burgemeester en wethouders besloten om het verzoek zoals is ingediend af te wijzen, wegens het niet voldoen aan de ruimte voor ruimte regeling.

• Er wordt te weinig bebouwing gesloopt;
• Er blijven te veel bijgebouwen staan;
• De nieuwe woning ligt buiten het bouwvlak.

Het college van burgemeester en wethouders zijn wel bereid om te komen tot een maatwerkoplossing.

Over deze maatwerkoplossing zijn diverse gesprekken geweest tussen de gemeente Veenendaal en initiatiefnemers. In hoofdstuk 2 wordt verder ingegaan op de ruimte voor ruimteregeling en het maatwerkoplossing

Zowel de gemeente Veenendaal als de provincie Utrecht zien kansen voor maatwerk. Deze moeten leiden tot verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en het behalen van natuurdoelstellingen. Belangrijke voorwaarde om te komen tot een maatwerkoplosssing is dat de agrarische gronden ten goede komen voor natuurontwikkeling.

Na het doorlopen van de juridische planologische procedure op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) kan medewerking worden verleend aan de beoogde realisatie van een extra woning.