Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening

1.4 Vigerende plannen

Binnen het gebied vigeren de volgende bestemmingsplannen:

Bestemmingsplan		Vastgesteld door raad
Bedrijventerrein Overvecht		25 november 2009
Bestemmingsplan 'Arkansasdreef'		29 juni 2010

Bedrijventerrein Overvecht e.o.
In het bestemmingsplan Bedrijventerrein Overvecht e.o. (2009) is in hoofdzaak de bestaande ruimtelijk en functionele structuur vastgelegd. Het bestemmingsplan heeft betrekking op het bedrijventerrein in Overvecht, inclusief de landelijke strook rondom de Gageldijk. De gemeenteraad heeft dit plan op 5 november 2009 vastgesteld. Tegen onderdelen is beroep ingesteld bij de Raad van State waardoor het bestemmingsplan op die onderdelen (w.o. Nevadadreef 70, 72, 74 en 76 en Franciscusdreef 88) nog niet onherroepelijk is (augustus 2011).

Bestemmingsregeling
Het huidige bestemmingsplan staat in hoofdzaak relatief lichte milieubelastende bedrijvigheid toe. Dit is maximaal categorie 3.2 uit de bij het bestemmingspan behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten'. De bijbehorende maximale afstandsnorm ten aanzien van gevoelige functies bedraagt 100m. Vier bedrijven uit categorie 4.1 zijn, bij uitzondering, op het bedrijventerrein toegestaan. Het gaat om twee kunstofverwerkende bedrijven zonder fenolharsen (sbi-code 252.1) (waarvan er één niet meer actief is) een producent van snacks (sbi-code 1589) met een grootste afstand tot gevoelige functies van 200 m ten aanzien van geur. Daarnaast betreft het een aanhangwagen- en opleggerfabriek (sbi-code 3420.2) met een grootste afstand tot gevoelige functies van 200 m ten aanzien van geluid.

Zogeheten grote 'lawaaimakers', bedrijven die vallen onder artikel 2.4 Inrichtingen en vergunningenbesluit van de Wet milieubeheer, zijn niet toegestaan. Ook bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen zijn niet toegestaan.

Door middel van een ontheffingsbevoegheid (onder de Wabo: afwijkingsregels) in de regels is het op grond van het nu geldende bestemmingsplan mogelijk om af te wijken van de bedrijvenlijst door bedrijven in een categorie hoger toe te laten dan toegestaan. Dit op voorwaarde dat het nieuwe bedrijf, vanwege specifiek omstandigheden, qua aard en invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met de lagere categorie bedrijvigheid.

Het nieuwe bestemmingsplan laat in hoofdzaak geen andere functies dan bedrijfsfuncties toe. Wel zullen een aantal zones worden aangewezen waar een uitzondering wordt gemaakt op dit uitgangspunt door onder voorwaarden andere passende functies toe te laten.

Bestemmingsplan Arkansasdreef
Op 29 juni 2010 heeft de gemeenteraad ingestemd met het bestemmingsplan 'Arkansasdreef' ten behoeve van de realisatie van de Dutch Health Tec Academy (DHTA). De DTHA is gerealiseerd in een bestaand bedrijfspand (functiewijziging) en is een initiatief van 14 organisaties die binnen deze nieuwe onderwijsinstelling samenwerken. Het plangebied omvat het perceel Arkansasdreef 17-23/ St. Laurensdreef 20-22 op het bedrijventerrein Overvecht.