Zwembad De Krommerijn: Artikel 5 Wonen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep- of bedrijf;
2. de bij deze bestemming behorende water, tuinen, erven en terreinen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken worden gebouwd ten dienste van deze bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

a. hoofdgebouwen ten dienste van deze bestemming mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de hoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' mag niet worden overschreden.

a. de gezamenlijke grondoppervlak van de aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50 m² per woning, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt dan 50 m² in welk geval de bestaande oppervlakte maximaal is toegestaan;
b. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 meter;
c. de bouwhoogte van een aanbouw mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,25 meter.

a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen;
b. in afwijking van het gestelde onder a. mogen terrein- en erfafscheidingen maximaal 2 meter hoog zijn achter de voorgevel en maximaal 1 meter hoog vóór de voorgevel van het hoofdgebouw;
c. bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die niet voldoen aan hetgeen hier is bepaald, mogen worden gehandhaafd en vernieuwd, maar de afwijkingen mogen niet worden vergroot.

De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien:

a. het vloeroppervlak ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf niet groter is dan 1/3 deel van het vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 40 m², inclusief aanbouwen;
b. het, in geval van bedrijfsactiviteiten, bedrijfsactiviteiten betreft in maximaal categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, dan wel bedrijfsactiviteiten waarvoor geen milieuvergunning is vereist;
c. er geen sprake is van verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
d. geen sprake is van detailhandel, horeca, afhaalzaken, belhuizen en/of een(raam)prostitutiebedrijf.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

a. lid 5.3 onder a voor een vloeroppervlak van maximaal 60 m², inclusief aanbouwen, voor een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf, indien de vloeroppervlakte van de woning groter is dan 150 m²;
b. lid 5.3 onder b voor bedrijfsactiviteiten in categorie B2 van de LvB, indien en voor zover deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden gelijk te zijn aan categorie A of B1 van de LvB.

Zwembad De Krommerijn