Woonboulevard kanaleneiland IKEA e.o.

1.1 Aanleiding

In het voorjaar van 2008 heeft IKEA een voorstel ingediend om de vestiging in Utrecht aan te passen aan de huidige standaard voor wat betreft oppervlak en logistiek.

IKEA wil haar vestiging in Utrecht op de bestaande locatie op de woonboulevard Kanaleneiland uitbreiden. In de afgelopen jaren zijn daartoe verschillende plannen ontwikkeld. Zo is geprobeerd om samen met de omliggende ondernemers een gezamenlijk plan voor de gehele woonboulevard te ontwikkelen. Ook is onderzocht of uitbreiding op de eigen kavel mogelijk was. Deze plannen leidden echter niet tot een uitvoerbaar resultaat.

De nu door IKEA gekozen oplossing is ambitieus waardoor de knellende situatie wordt doorbroken en de weg open ligt voor een vernieuwende ontwikkeling van zowel IKEA, de Woonboulevard, het Amsterdam Rijnkanaal-park (ARK-park) en Kanaleneiland.

In januari 2009 heeft IKEA Nederland groen licht gekregen van de raad van bestuur in Zweden. Waarna er door de gemeente en IKEA een stedenbouwkundig programma van eisen is opgesteld. Dit stedenbouwkundig programma van eisen heeft betrekking op een groter gebied dan de toekomstige vestiging van IKEA.

De IKEA is een van de grootste publiekstrekkers van de bestaande woonboulevard. Uitbreiding van IKEA past binnen de gemeentelijke visie op de ontwikkeling van de Woonboulevard en binnen de vigerende beleidskaders op gemeentelijk, provinciaal en rijksniveau, mits aan de verderop in dit bestemmingsplan beschreven uitgangspunten en randvoorwaarden kan worden voldaan. Het voornemen tot het opstellen van het bestemmingsplan Woonboulevard kanaleneiland IKEA e.o. betekent een nieuwe impuls om herstructurering van de woonboulevard vorm te geven. Verwacht wordt namelijk dat als de IKEA gaat moderniseren de rest van de ondernemers op de woonboulevard hierin een aanleiding zullen vinden om de kwaliteit van de woonboulevard als geheel te versterken.

Voor zover ruimtelijk, programmatisch en/of juridisch relevant zijn delen van Kanaleneiland, de oever van het Amsterdam Rijnkanaal (ARK) en de Woonboulevard in dit bestemmingsplan opgenomen.