Van Sijpesteijnkade, Westflank Noord-HOV, Stationsgebied

1.4 Vigerende bestemmingsplannen

Binnen het gebied vigeren de volgende bestemmingsplannen:

Bestemmingsplan		Vastgesteld door raad	Goedgekeurd door GS (indien van toepassing)
Kanaalstraat e.o.		05-09-1980	05-01-1984
Hoog Catharijne uitwerkingsplan III-1		02-11-1979	12-02-1980
Stadskantoor -OVT	29-06-2010	nvt
Bouwverordening

Op basis van deze bestemmingsplannen vigeren de bestemmingen Spoorwegdoeleinden, Openbare wegen, Gemengde bebouwing en Bestaand water.

Op basis van deze bestemmingen mogen ter plaatse stationsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van railinfrastructuur worden gebouwd, alsmede openbare wegen worden aangelegd. De bestemming gemengde bebouwing maakt kantoren, horeca, een dansinstituut en een onderwijsinstelling mogelijk, echter, uitsluitend in de bestaande (kleinschalige) bebouwing.

Op basis van deze bestemmingen zijn de in het plangebied voorziene ontwikkelingen niet te realiseren.

De geconstateerde strijdigheden worden gevormd door afwijkingen van de momenteel toegestane functies, bouwvlakken en bouwhoogten. Op de percelen ligt met name de bestemming Verkeer. Daarin zijn geen kantoorfunctie en/of woningen toegestaan. Ook de bouwhoogte is te beperkt. Deze strijdigheden dienen opgeheven te worden door het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor het onderhavige gebied. De ontwikkeling sluit aan op de meest recente ontwikkeling van het Stadskantoor Utrecht en de OV-Terminal. Het gebied is momenteel niet bebouwd en het wordt voornamelijk gebruikt als parkeerplaats.