Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. verkeers- en verblijfsgebied voor gemotoriseerd verkeer en langzaam verkeer;
-
b. expeditie en ontsluitingswegen ten behoeve van de aanliggende bestemmingen;
-
c. een 24 uur per dag openbare voetgangerswijkverbinding tussen de OV-terminal en de Van Sijpesteijnkade op forum niveau;
-
d. het forum;
-
e. water, waterbeheer en waterberging;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. opgangen naar het forumniveau;
-
h. (gebouwde) parkeervoorzieningen;
-
i. speelvoorzieningen;
-
j. ter plaatse van de aanduiding "openbaar vervoersstation" ontsluitingswegen en technische voorzieningen ten behoeve van het spoor en een openbaar vervoers station;
-
k. bij de bestemming behorende verkeers- en groenvoorzieningen, terreinen, nutsvoorzieningen, fietsenstallingen, kunstwerken en geluidwerende voorzieningen.
5.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:
5.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen ten behoeve van het forum dienen binnen het bebouwingsvlak te worden gebouwd;
-
b. buiten het bebouwingsvlak mag de oppervlakte van gebouwen niet meer bedragen dan 6 m² per gebouw;
-
c. tenzij anders op de verbeelding staat aangegeven de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 2 meter.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. tenzij op de verbeelding anders is aangegeven mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat in afwijking van het bepaalde in artikel 2, de hoogte van dergelijke bouwwerken op het forum wordt gemeten vanaf het verhoogde maaiveld van het forum;
-
b. de hoogte van opgangen naar het forum maximaal 10 meter mogen bedragen;
-
c. het bepaalde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.
-
d. in afwijking van het in 5.2.2 onder a en b bepaalde, ter plaatse van de functieaanduiding 'openbaar vervoer' tevens het bepaalde in artikel 5 van toepassing is en de aldaar genoemde voorzieningen en bouwwerken gerealiseerd mogen worden;
-
e. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" bedraagt de doorrijhoogte 4,25 meter.
5.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder b en artikel 5.2.1 onder c voor:
-
a. afwijkingen van de maximale oppervlakte van een gebouw tot ten hoogste 20 m²;
-
b. afwijkingen van de maximale bouwhoogte van een gebouw tot maximaal 3 meter;
-
c. afwijkingen van de maximale hoogte van opgangen naar het forum indien een dergelijke afwijking noodzakelijk is om een goede aansluiting tussen het forum en het omliggende openbare gebied mogelijk te maken.