Vleuterweide, Vleuten

3.4 Nieuwe ontwikkelingen

Hoewel de bebouwing in het plangebied grotendeels gerealiseerd is, is er nog een aantal locaties in het plangebied waar nog bouwplannen zullen worden gerealiseerd. Dit betreft over het algemeen plannen die in hoofdlijnen zijn voorzien in stedenbouwkundige plannen voor het gebied, maar die om diverse redenen tot dusver nog niet gerealiseerd konden worden.

Onderstaand kaartje van het plangebied geeft aan welke locaties dit betreft. Per locatie wordt kort aangegeven welke ontwikkeling mogelijk is.

Afbeelding Ontwikkelingslocaties

Locatie 1 en 2 - Paddenstoelenlaan, Melkzwamsingel, Oesterzwam, Inktzwamsingel, Honingzwam

In dit gebied is woningbouw (1) en het bouwen van een schoollocatie (2) gepland. In het programma zijn 140 appartementen opgenomen.

Locatie 3 – Vrije kavel 89 (Zilverschoonlaan)

Aan de Zilverschoonlaan ligt een onbebouwde vrije kavel. Op dit moment is de kavel in gebruik als tuin bij de naast gelegen woning. Er rust een bouwrecht voor 1 woning op.

Locatie 4 en 5 – Vrije kavels naar Ivoorzwamsingel en aan de Bokaalzwam

Tussen de woningen Ivoorzwamsingel 33 en 35 ligt een perceel waar twee vrije kavels op geprojecteerd zijn (4). Aansluitend ligt een gebied (5) waarop in totaal 14 vrije kavels liggen. In totaal worden hier 16 vrijstaande woningen ontwikkeld.

Locatie 6 – Vrije kavel 141 (Boterbloemsingel/Hoornbloemlaan)

Op de hoek Boterbloemsingel/Hoornebloemlaan ligt een onbebouwde vrije kavel. Er mag 1 woning gebouwd worden.

Locatie 7 – Vrije kavel Belleperenlaan

In het zuiden van de Belleperenlaan ligt nog een onbebouwde vrije kavel. Hier mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd.

Locatie 8 – Vrije kavel

Naast Zandweg 225 is een grote vrije kavel. Hier mogen 6 vrijstaande woningen gebouwd worden.

Locatie 9 – Winkelcentrum Vleuterweide

Aan de rand van het winkelcentrum Vleuterweide is deze locatie nog onbebouwd. Op deze locatie zijn 12 woningen gepland van maximaal 6 bouwlagen hoog. Tevens is aansluitend op de bebouwing van het winkelcentrum een gebouw gepland met maximaal 30 woningen; ook in maximaal 6 bouwlagen.

Locatie 10 Centrum Vleuterweide

Op deze locatie worden gestapelde en grondgebonden woningen toegestaan. Omdat er nog geen stedenbouwkundig plan is voor deze locatie een uit te werken bestemming opgenomen.

Locatie 11 – Vrije kavels deelgebied 4

Binnen deelgebied 4 zijn nog enkele vrije kavels niet ontwikkeld. Deze bevinden zich aan de zuidzijde van het plangebied. Op deze kavels is het mogelijk om vrijstaande woningen te bouwen.

Locatie 12 – Vrije kavel

Naast Zandweg 214 ligt een grote vrije kavel. Hier mogen 2 vrijstaande woningen worden gebouwd.

Locatie 13 – Paleistuinlaan/Villatuinlaan

In het gebied de Tuinlanden is deze locatie nog onbebouwd. Er mogen grondgebonden woningen worden gerealiseerd.

Locatie 14 – Vrije kavels

Naast Zandweg 206 zijn 4 grote vrije kavels gelegen. Hier zijn woningen toegestaan.

Locatie 15 – De Tuinlanden Zuid

In het gebied de Tuinlanden is deze locatie nog onbebouwd. Er mogen grondgebonden woningen worden gerealiseerd.

Locatie 16 – Chinesetuinlaan, Binnentuinlaan, Paradijstuinlaan, Wereldtuinenlaan

In dit gebied worden in fases nieuwe woningen gebouwd. In het gebied is nog ruimte voor nieuwe woningen.

Locatie 17 – Schoollocatie Binnentuinlaan. Deze school is inmiddels gebouwd.

Op deze locatie is een school voorzien.

Locatie 18 & 19 – vrije kavels

Aan de Zandweg zijn in de afrondende fase van het onderzoek nog twee locaties toegevoegd waar woningen gebouwd kunnen worden. Locatie 18 is gelegen ten oosten van locatie 12. Hierop zijn 2 woningen toegestaan. Locatie 19 is gelegen ten oosten van locatie 13 en 14. Op deze locatie zijn maximaal 6 woningen toegestaan.

De toegestane bouwhoogte voor grondgebonden woningen is maximaal 12 meter, voor meergezinswoningen 24 meter en in het centrum van Vleuterweide is deze maximaal 18 meter (e.e.a. conform de verbeelding).