Hoograven, Uitwerkingsplan Baracuda Liesbospark

7.5 Artikelsgewijze toelichting

Artikel 3 Recreatie

De bestemming is toegesneden op de ontwikkeling van een recreatieterrein, waarbij de bestaande bouwspeeltuin en het nieuwe terrein voor de scoutingvereniging Baracuda met elkaar worden verbonden.

Ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven" mag een scoutingterrein voor zeeverkenners worden ingericht, inclusief een clubhuis en een haven. Daarnaast zijn er binnen de bestemming nog aanduidingen gegeven voor verkeer ten behoeve van het kunnen realiseren van o.a. parkeervoorzieningen.

Gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. Het clubhuis bestaat uit een gebouw met twee verdiepingen en heeft een goothoogte van maximaal 6 meter.

De huidige ecologische betekenis van het terrein stelt enige eisen aan de inrichting van het onbebouwde terrein en met name van de wateroever voor de nieuwe watergang. Via nadere eisen kan de gemeente hierin sturend optreden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie

Dit betreft een dubbelbestemming uit het moederplan ter bescherming van de archeologische waarden. Deze dubbelbestemming geldt onverkort voor het plangebied van het uitwerkingsplan.

Artikel 5 Waterstaat - Waterkering

Langs het Merwedekanaal ligt een overige waterkering. Hier is een beschermingszone van 5 meter aan de waterzijde en 7 meter aan de landzijde van toepassing. Indien de waterkering gemaakt wordt met een damwand kan beschermingszone van 7 meter aan de land zijde worden teruggebracht naar 3 meter. In het plan van de Baracuda is het voornemen de huidige watergang uit te breiden met een haven van ca. 300 m2. De oever van de haven zal in principe de nieuwe waterkering worden met de daarbij horende beschermingszones.

Binnen de beschermingszone mag niet, of onder voorwaarden, gebouwd worden. In het geval van een stalen damwand geld een beschermingszone van 3 m en in geval van een aarde baan 7 m. Een eventuele damwand zal onderdeel van de waterkering worden. Met waterschap is overeengekomen dat de zone ter hoogte van de nieuwe loods van Wilhemina maximaal 6 meter breed is zodat de nieuwbouw kan aansluiten op het bestaande scoutinggebouw. Wel dient het gebied tussen de loods en de watergang voorzien te worden van een talud. Het waterschap stelt als eis een minimale hoogte van NAP + 0,90 m. Gezien de hoogte van het maaiveld in de omgeving ca. NAP +1,60 m zal dat geen inpassingproblemen opleveren.