Hoograven, Uitwerkingsplan Baracuda Liesbospark

7.3 Planvorm

Het Uitwerkingsplan Hoograven Baracuda is een uitwerking van het bestemmingsplan Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg van de gemeente Utrecht en voorziet in het juridische kader voor het realiseren van een clubhuis en bijbehorende voorzieningen voor een zeeverkenners vereniging. De regeling is uitsluitend toegesneden op de gewenste functie. Omdat het een uitwerkingsplan is maakt dit plan, op basis van artikel 3.6 van de WRO, na vaststelling integraal onderdeel uit van het bestemmingsplan Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg van de gemeente Utrecht. Dat wil zeggen dat de regeling van het uitwerkingsplan uitsluitend bestaat uit de bestemmingsbepalingen van het plangebied van het uitwerkingsplan en dat voor het overige de regels uit het bestemmingsplan Watervogelbuurt Hoograven en Tolsteeg van toepassing zijn op het plangebied.

In het bestemmingsplan Watervogelbuurt, Hoograven Tolsteeg. heeft het plangebied de bestemming:

Artikel 4 Recreatie - uit te werken

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatie;
• b. verenigingsleven;
• c. speel- en schooltuinen;
• d. sportvelden;
• e. en bij de bestemming behorende parken, groenstroken, fiets- en voetpaden, nutsvoorzieningen en water.

In het moederplan zijn de volgende uitwerkingsregels opgenomen:

Burgemeester en wethouders werken de in lid 3.1 bedoelde bestemming uit met inachtneming van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening en de volgende uitwerkingsregels:

• a. de bebouwing van de gronden en de inrichting van de terreinen, dienen gericht te zijn op de recreatieve belangen van de wijk;
• b. maximaal 5% van de totale oppervlakte van het gebied van de in het eerste lid genoemde bestemming mag worden bebouwd;
• c. de goothoogte van enig gebouw mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• d. minimaal 50% van de gronden moet worden bestemd voor groenvoorziening met speelveld of speelplaats;
• e. maximaal 1 hectare mag worden bestemd voor schooltuinen;
• f. van de gronden mogen maximaal 50 parkeerplaatsen worden gereserveerd voor de nabij gelegen roeivereniging.

In het uitwerkingsplan is de bovenstaande doeleindenomschrijving voor het plangebied vertaald naar de bestemming Recreatie.

Naast de uit te werken bestemmigen gelden er in het plangebied op basis van het moederplan een aantal dubbelbestemmingen. Deze blijven na uitwerking onverminderd van kracht.