Terwijde

Artikel 10 Water

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterlopen met bijbehorende taluds en oevers;
• b. waterhuishouding;
• c. waterbeheer en waterberging;
• d. kruisingen met wegverkeer en railverkeer;
• e. ontsluitingswegen ten behoeve van percelen, erven en terreinen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. kunstwerken, bruggen, duikers, dammen en kademuren;
• h. (vis)steigers;
• i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats': voor maximaal het aangegeven aantal ligplaatsen voor woonschepen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast.

10.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:

10.2.1 Gebouwen

• a. binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd;
• b. in afwijking van lid 10.2.1 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-5' bouwwerken toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
  • 1. het maximum aantal ligplaatsen mag niet worden overschreden;
  • 2. de maximale afmeting van het woonschip bedraagt 6 meter bij 12,50 meter, exclusief gangboord en/of terras;
  • 3. de maximale bouwhoogte bedraagt 5 meter, gerekend vanaf de waterlijn;
  • 4. het woonschip mag een maximale diepgang van 1,25 meter onder de waterlijn hebben;
  • 5. de onderlinge afstand tussen de woonschepen, inclusief bijbehorende erven mag niet minder dan 8 meter bedragen;
  • 6. per woonschip is een terras van maximaal 25m² toegestaan;
• c. in afwijking van lid 10.2.1 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-7' bouwwerken toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
  • 1. het maximum aantal ligplaatsen mag niet worden overschreden;
  • 2. de maximale afmeting van het woonschip bedraagt 6 meter bij 11 meter, exclusief gangboord en/of terras;
  • 3. de maximale bouwhoogte bedraagt 5,7 meter, gerekend vanaf de waterlijn;
  • 4. het woonschip mag een maximale diepgang van 1,25 meter onder de waterlijn hebben;
  • 5. de onderlinge afstand tussen de woonschepen, inclusief bijbehorende erven mag niet minder dan 3 meter bedragen;
  • 6. per woonschip is een terras van maximaal 3 meter bij 6 meter toegestaan
• d. in afwijking van lid 10.2.1 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-8' bouwwerken toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
  • 1. het maximum aantal ligplaatsen mag niet worden overschreden;
  • 2. de maximale afmeting van het woonschip bedraagt 6 meter bij 11 meter, exclusief gangboord en/of terras;
  • 3. de maximale bouwhoogte bedraagt 5,7 meter, gerekend vanaf de waterlijn;
  • 4. in afwijking van 10.2.1 onder d, 3 is een opbouw mogelijk aan de naar de oever gekeerde zijde, tot een maximale bouwhoogte van 7,4 meter en een maximale afmeting van 2,2 meter bij 2,2 meter (exclusief dakoverstekken);
  • 5. het woonschip mag een maximale diepgang van 1,25 meter onder de waterlijn hebben;
  • 6. de onderlinge afstand tussen de woonschepen, inclusief bijbehorende erven mag niet minder dan 3 meter bedragen;
  • 7. per woonschip is een terras van maximaal 3 meter bij 6 meter toegestaan

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. op of in de in lid 14.1 onder a tot en met g genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd, zoals keermuren voor de waterbeheersing, oeverbeschoeiingen, duikers, bruggen en steigers.
• b. de oppervlakte van een (vis)steiger mag niet meer bedragen dan 20 m².

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf

Ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf in samenhang met de wwonfunctie uitsluitend toegestaan indien:

• a. het vloeroppervlak ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf niet groter is dan 1/3 deel van het vloeroppervlak van het woonschip, tot een maximum van 60 m²;
• b. het, in geval van bedrijfsactiviteiten, bedrijfsactiviteiten betreft in maximaal categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging en bedrijfsactiviteiten waarvoor geen milieuvergunning is vereist;
• c. er geen sprake is van verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;

10.3.2 gebruik als ligplaats

Met betrekking tot het gebruik geldt dat het gebruik als ligplaats voor woonschepen en bedrijfsvaartuigen niet is toegestaan, behoudens daar waar zulks specifiek is geregeld.

10.3.3 Bed & breakfast

De uitoefening van een bed & breakfast in samenhang met een woonschip is uitsluitend toegestaan indien de hoofdbewoner minimaal 50% van de woonboot in gebruik houdt voor wonen.

10.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 11.3.1 onder c voor bedrijfsactiviteiten in categorie B2 van de Lijst van Bedrijven functiemenging , indien en voorzover deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden gelijk te zijn aan categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijvan functiemenging;