Tennisbanen Iduna, Voorveldsepolder

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid
Door de gemeente en de tennisvereniging is een overeenkomst afgesloten. Daarin zijn afspraken gemaakt over de verdeling van de kosten. De gemeente neemt een deel van de kosten voor haar rekening. Bovendien stelt het de benodigde grond om niet ter beschikking. De gemeente Utrecht is verantwoordelijk voor de oplevering van de 'tennisrijpe' grond; de tennisvereniging voor de inrichting van de tennisbanen. De vereniging is akkoord met de voor hen berekende investeringskosten. De uiteindelijke financiering vindt plaats via een lening. De gemeente Utrecht heeft het budget voor de uitbreiding van het tennispark en het bouwrijpmaken daarvan (253.000 euro) vastgelegd in de voorjaarsnota 2010 (bijlage nota kapitaalgoederen).

Exploitatieplan
Om gemaakte kosten te verhalen dient de gemeenteraad ingevolge artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Volgens artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is sprake van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wro als het gaat om:

• a. de bouw van een of meer woningen;
• b. de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
• c. de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1.000 m² bruto-vloeroppervlakte of met een of meer woningen;
• d. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
• e. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies ten minste 1.500 m² bruto-vloeroppervlakte bedraagt;
• f. de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m² bruto-vloeroppervlakte.

De uitbreiding van de tennisbanen is geen bouwplan in de zin van de artikel 6.2.1 van het Bro. Er behoeft dus geen exploitatieplan te worden opgesteld.