Hoek Sint Jacobsstraat-Lange Viestraat, Binnenstad

5.2 Milieuhinderlijke bedrijvigheid

Er wordt gestreefd naar een situatie waarin wonen en werken in de stad op een goede manier samengaan. Beide functies zijn zeer belangrijk voor Utrecht, maar er dient te worden voorkomen dat milieuhinder van bedrijven een negatieve invloed heeft op de woonomgeving. Het kan gaan om de mogelijke hinder van een nieuw te vestigen bedrijf op bestaande woningen zowel als om nieuwe woningen naast een bestaand bedrijf.

Plansituatie & conclusie
De huidige parkeergarage ligt dicht op woningen. Mogelijke lichthinder vanuit de parkeergarage wordt ondervangen door het dichtmaken van de gevels.

De geluidsimmissies bij de woningen ten gevolge van de parkeergarage en de beoogde uitbreiding hiervan, zijn ten behoeve van de omgevingsvergunning onderzocht. (Parkeergarage La Vie te Utrecht, akoestisch onderzoek i.v.m. uitbreiding, LBP/Sight, 27 feb 2012, R068098ac.00001.tc, versie 03-002). Hieruit kan worden afgeleid dat de uitbreiding ruimtelijk mogelijk is. Daarbij is aangenomen dat de hoeveelheid verkeer van en naar de parkeergarage, vanwege de uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen, met 6 % toeneemt. Het geluidsniveau als gevolg van geluid uit de garage is niet hoger dan de grenswaarde in het Activiteitenbesluit. Het is bij de woningen direct naast de in/uitrit wel hoger dan de richtwaarde van 45 dB(A) voor dit gebied en dit is acceptabel omdat het een al lang bestaande situatie is waar met maatregelen geen oplossing voor bestaat. Bovendien worden de overige open delen van deze garage met deze uitbreiding dichtgemaakt waardoor voor omliggende woningen een verbetering wordt bereikt.

Het maximale geluidsniveau (LAmax) is ten hoogste 65 dB(A). Dit is 5 dB hoger dan de grenswaarde voor de nachtperiode en kan soms door een in- of uitrijdende auto die in de garage is, worden veroorzaakt. Bedacht moet worden dat het rijden over de openbare weg tenminste dit niveau van LAmax kan veroorzaken maar dat dit niet meer wordt beoordeeld. Het LAmax zal binnen de woningen niet hoger zijn dan de grenswaarde van 45 dB(A). In een maatwerkvoorschrift kan voor het LAmax een grenswaarde van 65 dB(A) worden vastgelegd. Ook hiervoor geldt dat bij de woningen het maximale geluidsniveau vanuit de garage sterk afneemt doordat de overige open delen van de garage gesloten zullen worden.

Het verkeer van en naar de garage veroorzaakt bij de woningen langs de rijroute een geluidsniveau dat hoger is dan de voorkeurswaarde van 50 dB(A) en niet hoger dan de grenswaarde van 65 dB(A). Uit isolatie-onderzoek blijkt dat het binnenniveau van deze woningen niet boven de grenswaarde van 35 dB(A) komt (notitie La Vie Utrecht, uitbreiding Parkeergarage, Geluidwering Rozenstraat 3c, LBP/Sight, 19 maart 2012, V068098ac.00005.rvs, versie 01-003). Daarbij was aangenomen dat de woningen gebalanceerde ventilatie hadden. Nu blijkt dat dit voor de Rozenstraat niet overal het geval is en een beoordeling met geopende ventilatievoorziening (klepraampjes) tot een overschrijding van de grenswaarde leidt, zijn door de initiatiefnemer (de eigenaar van La Vie, Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek ) aan de bewoners van woningen waarvoor dat geldt geluidgedempte isolatievoorzieningen aangeboden. Voor de details wordt verwezen naar het erratum/aanvullende toetspunten in de bijlagen (V068098ac.00006.tc versie 01_004, d.d. 9 oktober 2012).

De bovendakse installaties zullen wijzigen. Hiervoor geldt dat de geluidsniveaus bij omliggende woningen als gevolg van installaties van La Vie/ de Bijenkorf niet hoger mogen zijn dan 45 dB(A) etmaalwaarde. Daardoor zal een deel van de oude installaties vervangen worden door nieuwe en is het nodig dat de nieuw te installeren apparatuur een voldoende laag geluidvermogen hebben. Uit de bijgevoegde rapporten blijkt dat dit haalbaar is. Dit is uitgewerkt in het rapport 'installaties uitbreiding Bijenkorf' (B068098ab.00002.tc versie 02_000 , LBP Sight d.d. 20 juli 2012) en het rapport 'installaties vergadercentrum La Vie' (B068098ab.00002.tc versie 02_000 LBP Sight d.d. 20 juli 2012). Een verdere beoordeling voor geluidsimmissies en de overige milieuaspecten vindt plaats bij de melding op grond van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (BARIM); een aanpassing van de geluidsgrenswaarden zal plaatsvinden conform de regels uit dit Besluit en de gemeentelijke Geluidsnota.