Hoek Sint Jacobsstraat-Lange Viestraat, Binnenstad

3.1 Beschrijving bestaande situatie en functies

Gebouw en functie
Het plangebied met daarbinnen La Vie/Bijenkorf ligt in de oude binnenstad op de hoek van de Sint Jacobsstraat en de Lange Viestraat in het zuidoosten van de Wijk C, van oorsprong een van de oudste wijken van Utrecht.
De bebouwing van het plangebied wijkt wat betreft gebruik, schaal en architectuur af van de kleinschalige bebouwing van het vroegere Wijk C. Op de cultuurhistorische structuurkaart behorende bij het bestemmingsplan Binnenstad staat de bebouwing aangegeven als van de twintigste eeuw. Het gebouw heeft geen historische waarde en valt buiten het Beschermd Stadsgezicht.
In het gebouw van La Vie bevinden zich een warenhuis, een vergader/congrescentrum en kantoren. De hoofdmassa van het gebouw van La Vie heeft een hoogte van circa 26 meter met incidentele hogere hoogten ter plaatse van technische ruimten en installaties tot circa 29,5 meter. De bouwhoogte van het binnenterrein (binnencour) is circa 8,5 meter met uitzondering voor de hoogte van de technische ruimte. De hoofdmassa heeft aan de zijde van de Lange Viestraat en St. Jacobsstraat vanaf de eerste verdieping een uitkraging van circa 1,80 meter; ook bij hoofdentree is sprake van een vrije ruimte.
De overbouwing boven de St. Jacobsstraat ligt op het niveau van de eerste verdieping en heeft een totale hoogte van circa 9,5 meter.De hoogte van de bijbehorende parkeergarage is circa 20,5 meter.
De hoofdentree voor winkelend publiek ligt op de hoek van de Sint Jacobsstraat en de
Lange Viestraat. Een tweede toegang ligt aan de Lange Viestraat. Daarnaast zijn er toegangen aan de Lange Viestraat en Sint Jacobsstraat voor de bovengelegen kantoren en het vergadercentrum.

Verkeer en parkeren
De Sint Jacobsstraat heeft een belangrijke verkeersfunctie voor openbaar vervoer en fietsverkeer. De Sint Jacobsstraat is één van de aanloopstraten naar het centrum van de stad. De Lange Viestraat heeft in de binnenstad een belangrijke functie voor fietsers en betreft een hoogwaardig openbaar vervoerbaan (hov) waar uitsluitend auto's met een ontheffing (bevoorradingsverkeer en taxi's bijvoorbeeld) zijn toegelaten.

De toegang (in- en uitrit) van de parkeergarage wordt bereikt via de Sint Jacobsstraat nabij de Rozenstraat. De parkeergarage is voor voetgangers bereikbaar zowel vanuit de Sint Jacobsstraat als vanuit La Vie. De parkeergarage biedt plek aan 325 auto's.

Openbare ruimte en groen
In het plangebied vindt het laden en lossen voor de Bijenkorf plaats op maaiveld in de openbare ruimte aan de Sint Jacobsstraat/Rozenstraat. Er is geen groen aanwezig.