Park Voorn 5

4.1 Projectbeschrijving

4.1.1 Plan

De beoogde ontwikkeling bestaat uit de realisatie van twee bouwwerken: de uitbreiding van de bestaande woning en de nieuwbouw van een schuur.

De uitbreiding bestaat uit een gestrekt, tweelaags volume, waarvan de verdieping is voorzien van een asymmetrische kap. De uitbreiding is met de begane grondlaag aan de bestaande woning gekoppeld. Daarmee komt de woonkamer in de huidige woning in verbinding te staan met de woon-tuinkamer in de nieuwbouw, waardoor er een grote open leefruimte ontstaat. In de nieuwbouw is verder ruimte voor vier slaapvertrekken en twee badkamers, een zwembad en een beeldengalerij. De slaapvertrekken en de badkamer in de bestaande woning zullen onder andere in gebruik worden genomen als werkkamers, speel- en filmkamer en bijkeuken (washok). De uitbreiding van de woning is circa 232 m2 groot (29 bij 8 meter) en wordt gedeeltelijk verdiept ten behoeve van een kelder tot circa 2 a 2,5 meter. De inhoud bedraagt circa1600 m³. De gronden van het perceel beslaan een oprijlaan, gras met bomen en waterpartijen. Rondom de woning is een terras aanwezig.

Impressie uitbreiding woning

Park Voorn neemt ruimtelijk en historisch gezien een unieke positie in binnen de gemeente Utrecht, die niet met andere gevallen te vergelijken is. Het is een buitenplaats met meerdere particuliere eigenaren die niet openbaar is. De veranderde context van Leidsche Rijn, met de bouw van Langerak, het bedrijventerrein en aanleg van de A2 hebben in het (recente) verleden aanpassingen aan de omvang van het park noodzakelijk gemaakt. Echter in de plannen voor Leidsche Rijn is Park Voorn nooit onderdeel geweest van het netwerk van openbare parken. Het volume van het gebouw verhoudt zich goed tot zijn omgeving en de functie van wonen gecombineerd met werken past bij de veranderde context van het park. De positie en oriëntatie van het gebouw zal zich volledig op het park richten en zorgt daarmee voor een sterke verbondenheid met het geheel. Ruimtelijk wordt de uitbreiding acceptabel geacht gezien het relatief kleine bestaande volume in relatie tot de perceelsgrootte en de positie aan de rand van het park.

De bestaande schuur wordt gesloopt. Ter vervanging wordt er bij het begin van de oprijlaan een nieuwe schuur van circa 58 m2 gerealiseerd. De schuur is een ondergeschikt gebouw in het park en dient als onderkomen voor paarden en tevens opslag.

Impressie nieuwe schuur

In 2009 is door de welstandcommissie een positief advies afgegeven over het bouwplan. De monumentenvergunning is vervolgdens in november 2009 verleend.

4.1.2 Beeldkwaliteit

Door de architect is een studie verricht naar de historische en landschappelijke waarden van het terrein en de oprukkende bebouwing in Leidsche Rijn. Er is gestreefd naar een subtiele en onopvallende toevoeging in het landschap. Door de toepassing van houten shingels als dak- en gevelbekleding heeft de nieuwbouw een natuurlijke uitstraling. De uitbreiding is verder op een dusdanige manier gesitueerd dat het de lange oprijlaan respecteert en dat het een buffer tussen het historische Park Voorn en het bedrijvenpark vormt. Dit alles zorgt ervoor dat de bestaande structuren en historische elementen in het landschap behouden blijven.

De uitbreiding heeft richting het bedrijvenpark een gesloten karakter doordat de asymmetrische kap doorloopt in een gesloten gevel. De gevel aan de tuinzijde heeft door de toepassing van grote ramen daarentegen een zeer open karakter. Zowel het dak als de gevel (noord -westzijde) worden bekleed met houten shingels. De woning oriënteert zich op het Park Voorn. Er is direct zicht op het open parkdeel ten zuidoosten van de kasteelruïne en verder richting de lintbebouwing aan de Leidsche Rijn.

De schuur krijgt eenzelfde uitstraling als de uitbreiding met een asymmetrisch dak en houten shingels. Dit bouwwerk is ondergeschikt aan de hoofdbebouwing. Wel is net als bij de gewenste uitbreiding van de woning, zorgvuldig nagedacht over de positie, oriëntatie en architectuur van de schuur.

De uitbreiding heeft geen nadelige gevolgen voor de rijksmonumentale status van de woning. De wijzigingen in het monument betreffen slechts de aanpassing van enkele niet-authentieke gevelopeningen en de verwijdering van een niet historische serre.