Papendorp

Artikel 8 Kantoor

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren, met bijbehorende congresfaciliteiten, congresruimte en opleidingsruimte, en additionele horeca;
• b. (kleinschalige) dienstverlening, zelfstandige congres- en vergaderfaciliteiten tot maximaal 1.500 m2, sportvoorzieningen, horeca behorende tot de categorie B t/m D van de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten en hotels;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd':
  • 1. detailhandel;
  • 2. dienstverlening;
  • 3. horeca behorend tot de categorie B t/m D van de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
• d. de bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verkeers- en groenvoorzieningen, gebouwde (ondergrondse of halfverdiept gelegen) parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

8.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen:

8.2.1 Gebouwen

• a. het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage' (%) mag niet worden overschreden;
• b. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
• c. een gebouwde (ondergrondse of halfverdiept gelegen) parkeergarage telt niet mee in het bebouwingspercentage, zoals bedoeld in lid 8.2.1 onder a;
• d. de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan 8 meter, gemeten vanaf peil.
  

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• b. het onder a. gestelde geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer;
• c. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.4 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' geldt dat het gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van de functies genoemd onder 8.1 onder b niet meer mag bedragen dan 600 m².

8.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 8.1 onder b ten behoeve van het toestaan van zelfstandige congres- en vergaderfaciliteiten groter dan 1.500 m2, mits geen sprake is van:
1. verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk in het openbare gebied;
2. activiteiten die vermeld zijn in bijlage C of D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994.