Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren;
-
b. een hotel van maximaal 200 kamers;
-
c. detailhandel;
-
d. horeca, behorende tot categorie B t/m D van de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
-
e. dienstverlening;
-
f. de bij de bestemming behorende verkeers-, en groenvoorzieningen, (ondergrondse of halfverdiept gelegen) gebouwde parkeervoorzieningen, terrassen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
4.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
4.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' (m) mag niet worden overschreden;
-
d. een gebouwde (ondergrondse of halfverdiept gelegen) parkeergarage telt niet mee in het bebouwingspercentage zoals bedoeld in 4.2.1 onder b;
-
e. de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan 12 meter, gemeten vanaf peil.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
b. het onder a gestelde geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer;
-
c. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Het gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van de functies genoemd onder 4.1 lid c, d en e mag niet meer bedragen dan 1.000 m².