Oudwijkerveldstraat 120, Oudwijk

3.1 Beschrijving van het plan en de omgeving

Plangebied en omgeving
De locatie is gelegen aan de Oudwijkerveldstraat en is onderdeel van Oudwijk. Het beslaat de kadastrale percelen 8005 en 8618. De omvang van het plangebied is circa 1.350 m2.
Oudwijk is gebouwd tussen 1900 en 1940 en ligt ten (noord)westen van het Wilhelminapark. De bebouwing direct rondom het park bestaat uit statige herenhuizen en villa's gelegen aan parkachtige lanen. Daarachter liggen meer compacte en stedelijke (overwegend gesloten) bouwblokken. Naast statige woningbouw zijn in de Oudwijkerdwarsstraat e.o. en de Oudwijkerveldstraat e.o ook nog (voormalige) arbeiderswoningen te vinden in rechte bouwblokken.

Functie
De aanwezige panden zijn momenteel in gebruik door het Leger des Heils. De huidige bebouwing biedt 36 plaatsen crisisopvang ten behoeve van vrouwen en mannen vanaf 18 jaar die acuut dakloos zijn, danwel dit dreigen te worden als gevolg van huisuitzetting, schuldenproblematiek, relatie/gezinsproblematiek.
Na de eerste opvang en probleeminventarisatie worden met de cliënten trajectplannen opgesteld die er toe moeten leiden dat binnen een maximale termijn van 6 maanden weer een zelfstandige huisvesting wordt verkregen, eventueel met behulp van ambulante begeleiding.
Aandachtsgebieden waar de begeleiding zich op richt zijn ondermeer: schuldenproblematiek en budgetbeheer, scholing en werk, woonvaardigheden en leefstijl. De verblijfsduur kan variëren van enkele dagen tot 6 maanden.

Binnen de voorziening worden de opvang en begeleiding geboden door sociaal-pedagogisch werkers, activiteitenbegeleiders en maatschappelijk werk. Daarnaast is er een structurele samenwerking met de huisarts en worden indien nodig deskundigen in de geestelijke gezondheidszorg (Altrecht) en de verslavingszorg betrokken op de individuele begeleiding.

Feitelijk zijn binnen de locatie een locatiemanager en cliëntbegeleiders aanwezig. Daarnaast is er regelmatig een trajectcoördinator werkzaam binnen de locatie en wordt ondersteuning ingezet door externe dienstverleners zoals artsen, maatschappelijk werk en psychologen. Overdag zijn 3 tot 4 medewerkers aanwezig. Van 17.00 - 08.00 uur zijn 2 tot 3 medewerkers aanwezig.

Ruimtelijk
De locatie Oudwijkerveldstraat 120-124 ligt aan de rand van het Wilhelminapark. Direct rondom het park heeft de bebouwing een statig karakter, een hoogte tot drie bouwlagen met kap, verspringende rooilijnen en voortuinen. Achter deze eerste rij bebouwing bevinden zich compactere, veelal gesloten, bouwblokken met voordeuren direct aan de straat. Hierin is het plangebied gelegen. De Heilig Hartkerk en twee karakteristieke villa's zijn verbijzonderingen in het betreffende bouwblok.

Het pand nummer 120 heeft een bouwhoogte van twee bouwlagen met gedeeltelijke kap (goothoogte circa 6 m; nokhoogte circa 11,5 meter). Het pand nummer 124 bestaat uit één bouwlaag met kap (goothoogte circa 4 meter; nokhoogte circa 9 meter). Op het achterterrein bevinden zich aanbouwen van circa 3,75 meter hoog met een plat dak. Deze bebouwing staat voor een deel op of zeer dicht bij de perceelsgrens aan zij- en achterkant. De bebouwing beslaat circa 860 m2 (exclusief vrijstaande bijbehorende bouwwerken). Het brutovloeroppervlak van het gebouw betreft circa 1390 m2.

Bereikbaarheid en parkeren
De Oudwijkerveldstraat is een rustige straat in Oudwijk. Er geldt betaald parkeren in de omgeving.
De toegang tot de panden Oudwijkerveldstraat 120 en 124 ligt direct aan de Oudwijkerveldstraat. Het parkeerterrein voor personeel is aan de zijkant van het perceel en is toegankelijk via een hek aan de straat.

Het huidige verkeer dat als gevolg van de locatie ontstaat beperkt zich tot enkele leveringen per dag met klein vrachtverkeer. Daarnaast maken medewerkers gebruik van auto en fiets. Parkeervoozieningen zijn gerealiseerd op eigen terrein. Bewoners van de locatie zijn niet in het bezit van een eigen auto. Gedurende de dag arriveren en vertrekken regelmatig bewoners. Bezoekers worden af en toe ontvangen.

Openbare ruimte en groen
Er bevindt zich geen openbare ruimte in het plangebied. Het terrein is niet vrij toegankelijk. Op het terrein bevinden zich enkele bomen en struiken.