Leidsche Rijn centrum Noord

5.1 Economische uitvoerbaarheid

De grond in Leidsche Rijn Centrum Noord is eigendom van de gemeente Utrecht. De kosten die de gemeente maakt voor het bouwrijpmaken en woonrijpmaken van het gebied worden verhaald door middel van gronduitgifte. Voor elke gronduitgifte zal een uitgiftecontract worden opgesteld, met daarin ook de grondprijs. Daarmee is het kostenverhaal verzekerd. Een exploitatieplan behoeft dan ook niet te worden opgesteld.

In het bestemmingsplan worden, met uitzondering van Wonen, geen nieuwe ontwikkelingen planologisch mogelijk gemaakt. In het voorgaande bestemmingsplan (Utrecht Leidsche Rijn 1999) is het merendeel van de nu opgenomen bestemmingen en hoogtes ook al toegestaan. Dat leidt niet tot planschade. De nieuwe functie Wonen, leidt eveneens niet tot planschade. Dit omdat de te realiseren woningbouw geen planologisch nadeel of hinder oplevert voor reeds ontwikkelde of nog te ontwikkelen plangebieden in de directe omgeving, zoals De Wetering-zuid en Terwijde.