HOV om de Zuid: Artikel 3 Gemengd

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een stationsgebouw;
b. stationsvoorzieningen en halteplaatsen;
c. een hoogwaardige openbaarvervoerbaan (HOVbaan) in de vorm van een trambaan;
d. calamiteitenverkeer;
e. kruisingen met wegen, water en groenvoorzieningen;
f. werkterreinen, onderhoudspaden en stroken ten behoeve van openbaar vervoer;
g. ondergeschikte detailhandel, dienstverlening en horeca uit maximaal categorie D van de Lijst van Horeca-activiteiten;
h. kunstwerken zoals bruggen, faunapasages en duikers;
i. geluidwerende voorzieningen;
j. de bij de bestemming behorende verkeers- en groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, stallingruimten voor fietsers, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van de functies als genoemd in lid 3.1 sub a mag niet meer bedragen dan 9 meter,
c. in afwijking van het bepaalde onder 3.2.1 onder b. mag de bouwhoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' niet worden overschreden.

a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 14 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn achter (het verlengde van) de voorgevel en 1 meter hoog voor (het verlengde van) de voorgevel.
b. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.
c. In afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van vlaggenmasten niet meer dan 6 meter bedragen.

a. het gebruik van de in lid 3.1 onder c genoemde trambaan is uitsluitend toegestaan overeenkomstig of minimaal gelijkwaardig aan de uitgangspunten die blijkens paragraaf 3.1 en bijlage 2 van het Geluidsonderzoek HOV Utrecht Tram om de Zuid van Movares Nederland B.V. d.d 14 december 2009, Kenmerk\R94037A2SVO – Versie 2.0, ten grondslag hebben gelegen aan het geluidsonderzoek en het besluit hogere waarde;
b. het bepaalde in lid a dient vóór reguliere ingebruikname te worden aangetoond door middel van een schriftelijke opleveringsrapportage aan het college van burgemeester en wethouders;
c. De totale oppervlakte aan detailhandel, dienstverlening en horeca zoals bedoeld in 3.1 onder g. mag in totaal niet meer bedragen dan 200 m² bvo;
d. een handelen in strijd met het bepaalde onder a en onder b. wordt aangemerkt als een gebruik in strijd met het bestemmingsplan.

HOV om de Zuid