Hoek Overste den Oudenlaan

2.6 Conclusie

Geconcludeerd kan worden dat op rijks en provinciaal niveau verschillende stedelijke functies op de planlocatie mogelijk zijn. Op provinciaal niveau geldt een bedrijfsfunctie op deze plaats vooralsnog als uitgangspunt.

Uit de verschillende beleidsstukken op lokaal niveau kan eveneens worden afgeleid dat in het gebied waar het plangebied onderdeel van uitmaakt, verschillende stedelijke functies denkbaar zijn. In de gebiedsvisie Merwedekanaalzone wordt deze mogelijke menging van stedelijke functies verder uitgewerkt. De feitelijke invulling van dit deel van de Merwedekanaalzone en daarmee het plangebied van dit bestemmingsplan wordt op dit moment bepaald door de aanwezigheid van drukke wegen, de Jaarbeurs en de gebouwde parkeervoorziening. Concrete plannen voor de invulling van het plangebied binnen het bestaande beleid ontbreken nog. Om die reden wordt er in dit bestemmingsplan gekozen voor het consolideren van de bestaande (bedrijfs)bestemming in afwachting van mogelijke verdere planvorming en initiatieven. De gemeente heeft er daarnaast in het kader van de ontwikkeling van het Stationsgebied voor gekozen om grootschalige leisure te concentreren in het Stationsgebied en meer specifiek op de kop van het Jaarbeursterrein. Komende jaren zal ook worden gewerkt aan een visie op het Jaarbeurskwartier waar het plangebied van dit bestemmingsplan mogelijk onderdeel van uit zal maken.

De vestiging van een casino in het plangebied is alleen tijdelijk aanvaardbaar onder de voorwaarden dat er geen nadelige ruimtelijke consequenties zijn, zoals belemmeringen op milieuhygienisch gebied.