Hindersteinlaan, Vleuten

1.2 Vigerende bestemmingsplannen

Binnen het gebied vigeert het volgende bestemmingsplan:

Bestemmingsplan		Vastgesteld door raad	Goedgekeurd door GS
Vleuten		11 juni 2009	2 februari 2010

Voor het plangebied is het bestemmingsplan Vleuten van toepassing. Het plangebied heeft daarin de volgende bestemmingen:

• 'M': Maatschappelijk. De gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding '(w)' wonen, is wonen op de tweede bouwlaag toegestaan. Binnen het bouwvlak geldt deels een maximale bouwhoogte van 3 meter en deels van 6 meter.  
• 'G': Groen. De gronden zijn bestemd voor onder andere groenvoorzieningen, voet- en fietspaden, speelvoorzieningen, water en evenementen.
• 'V-VV': Verkeer - Verkeer en Verblijf. Deze gronden zijn bestemd voor verblijfsgebied voor gemotoriseerd verkeer en langzaam verkeer, waterbeheer, groen- en parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen en evenementen.

Het nieuwe bouwplan is op diverse onderdelen niet in overeenstemming met het bestemmingsplan Vleuten. Op meerdere woonlagen zijn woningen gepland. Daarnaast wordt er gebouwd buiten het huidige bouw- en bestemmingsvlak en wordt de maximale bouwhoogte overschreden. Voor de gewenste herontwikkeling van dit gebied is daarom een nieuw bestemmingsplan nodig.

In de toelichting van het bestemmingsplan is aangegeven dat ten noorden van de Hindersteinlaan in het centrumplan Vleuten woonbebouwing is gepland met een hoogte van drie bouwlagen. Tijdens de totstandkoming van het bestemmingsplan is onderzocht of er mogelijkheden zijn om dit programma in te vullen met een woonservicezone. Tijdens de voorbereiding van het bestemmingsplan Vleuten was een mogelijke ontwikkeling ter plekke nog niet voldoende concreet om te worden opgenomen.