Het Zand

Artikel 9 Groen

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen, gazons en beplantingen;
• b. voet- en fietspaden;
• c. bermen en bermsloten;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. evenementen;
• g. verhardingen ten behoeve van speel- en sportvoorzieningen;
• h. onderhoudspaden en –stroken ten behoeve van de aangrenzende bestemming Water;
• i. water, waterbeheer en waterberging;
• j. bescherming van de bestaande ecologische waarde;
• k. de bij de bestemming behorende voorzieningen zoals kunstwerken waaronder duikers, bruggen en faunapassages en ontsluitingen van de naastgelegen bestemmingen.

9.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen welke niet meer dan 1 meter hoog mogen zijn;
• b. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.

9.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied' de bestemming 'Groen' te wijziging ten behoeve van woningen.

9.3.1 Wijzigingsbepalingen

Bij de wijziging als bedoeld in artikel 9.3 nemen Burgemeester en wethouders de volgende bepalingen in acht:

• a. het aantal woningen mag maximaal 10 bedragen;
• b. de bouwhoogte van de woningen mag niet meer dan 11 meter bedragen;
• c. de woningen worden op een zorgvuldige en stedenbouwkundig verantwoorde wijze ingepast in de bestaande woon- en leefomgeving;
• d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken;
• e. geen nadelige invloed ontstaat op de normale afwikkeling van het verkeer en wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
• f. een omgevingsvergunning bouwen, voor het bouwen van een woning, slechts wordt verleend indien de bedrijfsvoering van het bedrijf binnen de bestemming Wonen-1 met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- sierkassenbedrijf' algeheel is beëindigd en het desbetreffende perceel conform artikel 15.1 onder a en d wordt gebruikt en voor het overige wordt voldaan aan het gestelde in artikel 15.2 e.v.