Entreegebouw, binnenstad

7.2 Planvorm

Het bestemmingsplan 'Entreegebouw, binnenstad' kenmerkt zich door een gedetailleerde bestemmingsregeling, zowel op de verbeelding als in de regels, voor de in het gebied beoogde functies en bebouwing. Het betreft een ontwikelingsgericht bestemmingsplan dat gericht is op de herontwikkeling van het Entreegebouw en parkeergarage. Dit betekent dat de bestaande situatie qua bebouwing en gebruik voor een belangrijk deel zal wijzigen, teneinde dit mogelijk te maken is een regeling opgenomen in dit plan.

Dit bestemmingsplan heeft betrekking op een onderdeel uit het Structuurplan Stationsgebied. Het is toegesneden op realisatie van het Entreegebouw, de parkeergarage en de herinrichting van het Vredenburgplein. Het aantal functies binnen het plangebied is relatief klein. De systematiek bestaat daarom het onderscheid tussen de functies ten behoeve van twee centrumbestemmingen, verschillende verkeersfuncties en de aanwezigheid van parkeergarage. Ter plaatse van Achter Clarenburg 4 en 6 is de bestaande planologische situatie vertaald in het bestemmingsplan door een reguliere woonbestemming op te nemen.

Voor de invulling van het toegestane gebruik is gebruik gemaakt van de 'Utrechtse Leest SVBP2008'. Dit is een handboek van de gemeente voor het opstellen van bestemmingsplannen. Het gebruik van de Utrechtse Leest SVBP2008 zorgt ervoor dat de diverse bestemmingsplannen binnen de gemeente inhoudelijk op elkaar zijn afgestemd. De inhoud van de bestemmingen zelf is uiteraard afgestemd op de specifieke situatie in het plangebied.