Entreegebouw, binnenstad

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalt dat de gemeenteraad bij de vaststelling van een bestemmingsplan een exploitatieplan vaststelt tenzij kostenverhaal anderszins is verzekerd of er geen sprake is van kostenverhaal.

Economische uitvoerbaarheid van het plan is gewaarborgd via de BOO Vredenburg. De in dit bestemmingsplan voorziene herinrichting van het Vredenburgplein is anderszins verzekerd op basis van de erfpachtafspraken in de BOO Vredenburg en nader uitgewerkt in de overeenkomst vestiging opstalrecht voor de Stationsstraat van 29 september 2010. De gemeente voert de herinrichting van het Vredenburgplein uit.

Het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan met een planologische wijziging kan in beginsel aanleiding geven tot planschade. Het risico op planschade is onderzocht (zie bijlage Risicoinventarisatie planschade, Oranjewoud, november 2010).

Het ligt in de lijn der verwachting dat op de herontwikkeling van het Entreegebouw een positief rendement gehaald kan worden waarbij de initiatiefnemer in staat geacht mag worden het project te realiseren. Daarbij is het van belang te melden dat de gronden behorende tot het plangebied grotendeels in eigendom zijn bij de initiatefnemer. Het bestemmingsplan is derhalve economisch uitvoerbaar.