Entreegebouw, binnenstad

3.2 Beschrijving van de bestaande functies in het plangebied

Op de gronden die behoren tot het plangebied van dit bestemmingsplan bevinden zich in het bestaande complex winkels, magazijnen, kantoorruimten, passages en technische ruimten. De bebouwing bestaat uit een kelder, begane grond en 4 verdiepingen. In de kelder bevindt zich aan de noordzijde van het projectgebied een parkeergarage die doorloopt tot onder het Vredenburgplein. De parkeergarage is voor autoverkeer toegankelijk vanaf de parallelweg van de Catharijnebaan, ongeveer ter hoogte van het Smakkelaarsveld en vanaf de Rijnkade. De parkeergarage heeft entrees voor voetgangers die uitkomen op het Vredenburgplein en in het winkelcomplex van Hoog Catharijne. Het zuidelijke deel van de kelder is ingericht met diverse ruimten. Dit zijn opslagruimten voor winkeliers, onderhoudsruimten, kantines, technische ruimten en toiletten.

De begane grond is vrijwel volledig in gebruik als winkelruimte en (interne) verkeers- en verblijfsruimte. Er zijn diverse entrees, waarvan de hoofdentree aansluit op het Achter Clarenburg en het Vredenburgplein. Centraal in het complex bevindt zich een overdekte pleinruimte (atrium). De lichtkoepel voorziet het atrium van daglicht. In deze ruimte bevinden zich de stijgpunten (roltrappen, trappen en lift) en vanuit deze ruimte zijn de aanliggende winkels bereikbaar. Ook de winkelruimte van Vroom & Dreesman, dat buiten het plangebied van dit bestemmingsplan ligt, heeft haar hoofdentree aan de oostzijde via Hoog Catharijne. De hoofdentree van Vroom & Dreesman bevindt zich echter op de eerste verdieping.

De eerste verdieping is eveneens ingericht ten behoeve van winkelruimten en (interne) verkeersruimte. Daarnaast zijn er horecagelegenheden aanwezig. Komende vanuit de richting van het station kan hier gekozen worden om naar maaiveldniveau af te dalen, de winkelpassage in noordelijke richting in te gaan of de winkelpassage in zuidelijke richting. Ook bevinden zich op deze verdieping entrees naar de diverse winkelruimten.

Op de tweede verdieping zijn eveneens winkelruimten en magazijnen aanwezig (Clarenburg). Deze hebben op deze verdieping echter geen entrees, maar behoren tot de winkelruimten met entrees op de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier kantoorruimten (Vredenburg), een meldkamer en enkele facilitaire ruimten.

Een deel van het projectgebied bevindt zich aan de zijde van de Rijnkade. Daarnaast maakt het huidige Vredenburgplein en het Achter Clarenburg onderdeel uit van het plangebied. Deze gebieden hebben nu een verkeersfunctie en op marktdagen wordt het Vredenburgplein tevens gebruikt ten behoeve van die markt. Aan het Achter Clarenburg liggen aan de zuidzijde ook nog een en tweetal bestaande woningen en een bestaande horecavoorziening in het plangebied.