De Trip, Tolsteeg Rotsoord

7.3 Planvorm

De basis van het bestemmingsplan vormt het door de raad vastgestelde Stedenbouwkundige Programma van Eisen Briljantlaan 5 Rotsoord - Utrecht. De hierbij horende Ontwikkelrichtingkaart heeft als basis gediend voor de opzet van de bij dit bestemmingsplan horende verbeelding.

Het bestemmingsplan legt aan de ene hand de omvang van de ontwikkelingen vast in aantallen m² en wooneenheden en regelt waar wél/niet gebouwd mag worden, maar biedt aan de andere hand voldoende flexibiliteit om in te kunnen spelen op veranderingen in de ontwikkeling. De concrete planvorming en de planologische procedure lopen gelijk op, zodat een bepaald maat aan flexibiliteit nodig is. Dat is overeenkomstig het Stedenbouwkundig Programma van Eisen dat op 22 maart 2012 door de raad is vastgesteld. De in het bestemmingsplan gegeven flexibiliteit is beperkt binnen wat ruimtelijk en milieutechnisch aanvaardbaar wordt geacht.