Centrum kanaleneiland deelgebied 3

7.2 Opbouw regels

In de gemeente Utrecht is in het kader van de steeds verdergaande standaardisering de Utrechtse Leest opgesteld. Daarin staan de standaardtoelichting en -regels voor alle bestemmingsplannen binnen de gemeente. De standaardregels zijn gegroepeerd in vier hoofdstukken:

• inleidende regels;
• bestemmingsregels;
• algemene regels;
• overgangs- en slotregels.

De opzet van de bestemmingsregels is voor elk bestemmingsplan steeds gelijk:

• bestemmingsomschrijving (met ondergeschikte en nevengeschikte doeleinden);
• bouwregels;
• indien nodig: nadere eisen waar de bestemmingsregeling dat nodig maakt;
• ontheffingsregels van de bouwregels;
• indien nodig: een bijzondere gebruiksregel, bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep of bedrijf.
• ontheffingsregels van de gebruiksregels;
• eventueel een aanlegvergunningstelsel ter bescherming van aanwezige cultuurhistorische, landschappelijke of natuurwaarden;
• in een aantal gevallen een wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht.