Artikel 15 WRO-zone-wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van het gebied, ter plaatse van de aanduiding ''WRO-zone-wijzigingsgebied 2, wijzigen naar de bestemming "Gemengd" met in achtneming van de van de maatvoering op de plankaart en de volgende regels:
-
a. de gronden zijn bestemd voor:
-
i. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat scholen en kinderdagverblijven alleen zijn toegestaan indien door middel van een luchtkwaliteitsrapport en een akoestisch onderzoek is aangetoond dat voorzien kan worden in qua lucht- en geluidmilieu aanvaardbaar verblijfsklimaat;
-
ii. kantoor tot een gezamenlijk oppervlak van maximaal 1500 m2 bvo;
-
iii. bedrijven in de categoriën A t/m B2 zoals opgenomen in de bij dit plan behorende lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak 500 m² bvo per bedrijfseenheid bedraagt;
-
iv. dienstverlening,
-
v. sport, uitsluitend in de vorm van een fitnesscentrum;
-
vi. horeca, als bedoeld in categorie B en D zoals opgenomen in de bij dit plan behorende lijst van Horeca-activiteiten (bijlage 2), met dien verstande dat het gezamenlijk maximum vloeroppervlak 500 m² bedraagt ;
-
vii. woon- werkwoningen;
-
viii. wonen, uitsluitend vanaf de derde bouwlaag;
-
ix. de bij de bovengenoemde functies behorende gebouwde parkeervoorzieningen;
waarbij tevens geldt dat:
-
1. het gezamenlijk oppervlak van de doeleinden genoemd onder i t/m vi niet meer dan 2500 m² bvo bedraagt .
-
2. bij de doeleinden genoemd onder vii per woning maximaal 50% van het woonoppervlak gebruikt mag worden voor aan huis gebonden bedrijven, beroepen en ateliers;
-
3. dat door middel van een akoestisch onderzoek is aangetoond dat voorzien kan worden in een qua geluidmilieu aanvaardbaar woonklimaat;
-
4. er voldaan wordt aan de gemeentelijke parkeernormen;
-
5. er voldaan wordt aan de eisen zoals gesteld in het beeldkwaliteits plan/IPVE deelgebied 3.