De Berekuil

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Dit bestemmingsplan heeft met name tot doel om de bestaande situatie te actualiseren. De kosten voor het opstellen van dit bestemmingsplan komen voor rekening van de gemeente. Deze kosten worden gedekt uit het budget voor het project actualisatie bestemmingsplannen.

Nieuwe ontwikkelingen

Het bestemmingsplan is voor een groot deel consoliderend van aard. De gemeente neemt geen initiatieven met betrekking tot de ontwikkeling van het plangebied in het kader van dit bestemmingsplan. Het plan voorziet, naast de gebruikelijke (beperkte) uitbreidingsmogelijkheden van de bestaande functies, slechts in beperkte mate in nieuwe ontwikkelingen. Het betreft in alle gevallen particuliere initiatieven waaraan in beginsel geen kosten voor de gemeente zijn verbonden, afgezien van kosten van het ambtelijk apparaat voor de begeleiding en toetsing van aanvragen. Deze laatste kosten worden door middel van leges gedekt. Indien er bijvoorbeeld bij een ontheffing kosten zijn die op grond van artikel 6.13 Wro moeten worden verhaald, dan zal uitsluitend worden meegewerkt aan deze ontheffing, indien er een exploitatieovereenkomst is gesloten.

Planschade

De enige kosten die uit dit plan kunnen voortvloeien, zijn planschadekosten. Deze zijn op voorhand niet uit te sluiten. De gemeente zal daarom bij iedere aanvraag bezien of er planschade kan ontstaan. Indien dit het geval kan zijn, zal met de belanghebbende aanvrager een overeenkomst worden gesloten, zoals bedoeld in artikel 6.4a van de Wro. Daarmee kan worden voorkomen dat de gemeenschap de planschadekosten moet betalen in het belang van de aanvrager.

Geen exploitatieplan

Gezien het voorgaande is een exploitatieplan voor dit bestemmingsplan niet nodig. Tevens dient te worden opgemerkt dat de voorgestelde planontwikkeling zich voornamelijk voordoet op door de gemeente in erfpacht uitgegeven gronden waardoor kostenverhaal (indien aan de orde) ook middels het erfpachtcontract zal kunnen worden gerealiseerd