Arkansasdreef, Overvecht

5.1 Inleiding en planvorm

Sinds 1 juli 2008 is de nieuwe Wro van kracht. Het bestemmingsplan is opgesteld conform de Wro en volgens de SVBP 2008 (zie ook hoofdstuk 1). De SVBP maakt het mogelijk om bestemmingsplannen in heel Nederland op te stellen, die op vergelijkbare wijze zijn opgebouwd en op eenzelfde manier worden verbeeld. Dit leidt tot een betere leesbaarheid, raadpleegbaarheid en helderheid voor de gebruiker en draagt bij aan een effectievere en meer efficiënte dienstverlening.

Het bestemmingsplan 'Arkansasdreef Overvecht' betreft de functiewijziging van het bestaande bedrijfsgebouw van 'bedrijf' naar 'gemengd', waarmee de functie 'maatschappelijk-onderwijs' wordt mogelijk gemaakt en tevens het gebruik voor de functie bedrijf mogelijk blijft. Gekozen is voor een gedetailleerde bestemmingsregeling, vergelijkbaar met het vastgestelde bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Overvecht eo.'. Dit biedt voldoende ruimte voor de toegevoegde onderwijsfunctie en het intern verbouwen van het gebouw. Daarnaast geeft het zekerheid over de maximale omvang van het gebouw door opname van een bouwvlak en een maximale bouwhoogte.

Om het gebouw is een bouwvlak gelegd op de verbeelding. Dit komt overeen met de omtrek van het bestaande gebouw. De tussenruimte tussen het gebouw en het naastgelegen pand wordt benut voor parkeren. De openbare ruimte rondom het gebouw krijgt een ruime bestemming, zodat bij een mogelijke herinrichting de nodige flexibiliteit aanwezig is om groen, stoepen en/ of parkeerplaatsen aan te leggen. De omliggende bedrijven, voorzover gelegen tot 50 meter rondom de school, worden bestemd voor 'bedrijventerrein'.