Arkansasdreef, Overvecht

4.1 Economische uitvoerbaarheid

De eigenaar/ ontwikkelaar van het perceel is voornemens het bedrijfsgebouw te herontwikkelen en geschikt te maken voor onderwijsdoeleinden. De kosten voor de gemeente bestaan slechts uit het opstellen van het bestemmingsplan inclusief de benodigde procedure. Deze kosten worden op de eigenaar/ ontwikkelaar verhaald via de leges. Daarmee is voldaan aan het bepaalde in de Wro inzake kostenverhaal.

Het betreft een particulier inititatief om een ontwikkeling te realiseren. Mogelijk daaruit voortvloeiende planschade is voor rekening van de particuliere eigenaar/ ontwikkelaar. De eigenaar/ ontwikkelaar en de gemeente hebben daarom een planschadeovereenkomst gesloten in de zin van artikel 6.1 e.v. van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). De eigenaar/ ontwikkelaar staat daarmee garant jegens de gemeente voor mogelijke planschadeclaims van derden. De ontwikkelaar heeft een risicoanalyse laten doen. Uit deze analyse (zie bijlage) blijkt dat geen van de risico-objecten in de omgeving van de school door de planologische wijziging in een dusdanig nadeliger situatie terecht zal komen, dat daaruit schade voortvloeit als bedoeld in artikel 6.1 Wro.