Arkansasdreef, Overvecht

1.1 Doelstelling

De doelstelling van het bestemmingsplan is het planologisch-juridisch mogelijk van de nieuwe onderwijsinstelling op het perceel Arkansasdreef 17-23 / St. Laurensdreef 20-22, gelegen op bedrijventerrein Overvecht te Utrecht.

Op 17 december 2009 heeft de gemeenteraad ingestemd met de ruimtelijk economische visie voor bedrijventerrein Overvecht. Het bedrijventerrein kampt de laatste jaren met achteruitgaande kwaliteit en daarmee toenemende leegstand. Om dit tegen te gaan wordt een verruiming van functies toegestaan. Dit versterkt de economische kracht van het gebied en is een meerwaarde voor het bedrijventerrein. Toevoegen van maatschappelijke functies als onderwijs, maar ook functies als wonen, detailhandel en sportvoorzieningen, dragen bij aan een verbetering van de sociale veiligheid en sociale controle. Bovendien leidt het ook tot nieuwe werkgelegenheid. De functieverruiming maakt private investeringen aantrekkelijk en geeft de benodigde economische impuls aan het bedrijventerrein. De visie sluit aan bij landelijke trends om te streven naar functiemenging en thematisering in de beleidsagenda van Utrecht.

Als uitwerking van de visie wordt op het betreffende perceel een opleidingscentrum, genaamd de Dutch Health Tec Academy (DHTA) gerealiseerd in een bestaand bedrijfspand (functiewijziging). De DHTA is een initiatief van 14 organisaties die binnen deze nieuwe onderwijsinstelling samenwerken. Voorwaarde is wel dat de nieuwe functies geen belemmeringen opleveren voor het functioneren van de bestaande bedrijven.

Dit bestemmingsplan biedt de juridische basis voor de gewenste ontwikkeling. De regels en de verbeelding vormen het bestemmingsplan en zijn juridisch bindend. Uit oogpunt van rechtszekerheid is de toelichting van belang. Daarin staan de beweegredenen en onderbouwing die tot de gekozen bestemmingen hebben geleid. In de toelichting zijn tevens de relevante resultaten van de (milieu)onderzoeken opgenomen.

In het bestemingsplan zijn de meest recente wets- en beleidswijzingen verwerkt, die zich sinds het geldend bestemmingsplan hebben voorgedaan. Dit bestemmingsplan voldoet aan de eisen van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), zoals deze geldt vanaf 1 juli 2008 en aan de digitaliseringseisen zoals die gelden vanaf 1 januari 2010. Met dit bestemmingsplan is aansluiting gezocht bij recent tot stand gekomen bestemmingsplannen binnen de gemeente om de uniformiteit van bestemmingen en regelgeving te bevorderen. Bovendien is gebruik gemaakt van de Utrechtse Leest, de standaard voor het opstellen van bestemmingsplannen in Utrecht, die mede zijn basis vindt in de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) uit 2008.