HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending, anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.2 plan:
het paraplubestemmingsplan 'Retail en parkeernormen auto en fiets 2017' van de gemeente Soest;
1.3 paraplubestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0342.PPSOE0003-0301 met de bijbehorende regels en bijlagen;
1.4 gemeentelijke parkeernormen:
de parkeernorm, zoals vastgelegd in de gemeentelijke nota 'Parkeernormen auto en fiets, 3e herziening' d.d. 28 september 2017;
1.5 mengformule:
-
in een pand in de winkelgebieden (winkelpromenade Soestdijk, winkelgebied Soest-Zuid en winkelgebied Rademakerstraat in Soesterberg) met de bestemming 'Centrum', 'Detailhandel', 'Dienstverlening' of 'Gemengd' mag ondergeschikte alcoholvrije, ondersteundende horeca gevoerd worden waarbij;
-
de openingstijden van het eet- en/of drinkgedeelte overeenkomen met de openingstijden van detailhandel of dienstverlening;
-
het horecagedeelte onderdeel is van dezelfde formule;
-
de bruto verkoopvloeroppervlak van het eet- en/of drinkgedeelte ten hoogste 30% bedraagt, met een maximum van 25m2;
-
geen terras aanwezig is;
-
in een pand in de winkelgebieden met de bestemming 'Horeca' of de aanduiding 'Horeca' met een alcoholvrijconcept tegen betaling verstrekken van detailhandel waarbij;
-
de bruto verkoopvloeroppervlak van de detailhandel ten hoogste 30% bedraagt, met een maximum van 25m2.
1.6 retailbeleid:
het retailbeleid, zoals vastgelegd in de gemeentelijke nota 'Retailbeleid 2016-2026, Concentratie, vernieuwing, versterking' d.d. 22 december 2016.
HOOFDSTUK 2 ALGEMENE REGELS
Artikel 2 Algemene aanduidingsregels Parkeernormen auto en fiets
2.1 Parkeernormen auto en fiets
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Overige zone - parkeernormen auto en fiets' geldt de 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening)' d.d. 28 september 2017 waarbij conform hoofdstuk 3 uit deze nota voldaan moet worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in bijlage 1 van deze nota (opgenomen als bijlage 1 van de planregels)
2.2 Ruimtelijke plannen worden als volgt gewijzigd
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds (1e herziening) d.d. 18 februari 2010' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Soesterberg:
-
artikel 4.3 onder b
-
artikel 7.3
-
artikel 8.3
-
artikel 9.3
-
artikel 12.3
-
artikel 13.3
-
artikel 14.3
-
artikel 17.3
-
artikel 20.3 onder b
-
artikel 21.4 onder b sub 6
-
artikel 22.3 onder e
-
artikel 23.5 onder b sub 6
-
artikel 24.5 onder b sub 6
-
artikel 35.3
-
artikel 35.7 onder g
-
artikel 35.8 onder c
-
artikel 35.9 onder b en
-
artikel 35.11 onder p
-
Soest Midden en Zuid:
-
De Eng:
-
Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat:
-
Soestdijk:
-
Boerenstreek Overhees:
-
artikel 11.1. onder
-
artikel 11.3.1 onder b
-
artikel 18.2 onder k
-
Soestdijkse Grachten:
-
artikel 3.3 onder a
-
artikel 3.4 onder b
-
artikel 3.5 onder c
-
artikel 4.4
-
artikel 7.3 onder c
-
artikel 11.4 onder a
-
artikel 11.4 onder c sub 3
-
artikel 12.3 onder a
-
artikel 12.3 onder b sub 6
-
artikel 19 onder c
-
artikel 20.4
-
artikel 22.4 onder onder c en
-
artikel 22.5 onder f
-
Dokter de Voslaan - voormalig zusterhuis:
-
artikel 9 onder c
-
artikel 13.1
-
artikel 13.3 en
-
artikel 13.4
-
Lange Brinkweg 31a:
-
Soesterengweg na bij nr 20
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Nota parkeernormen en parkeerfonds' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Soest Midden en Zuid:
-
artikel 34.5 onder e
-
artikel 34.7 onder f
-
artikel 34.8 onder f
-
artikel 34.9 onder h
-
artikel 34.10 onder f
-
artikel 34.11 onder f en
-
artikel 34.12 onder d
-
Soestdijkse Grachten:
-
Dr. de Voslaan nabij nrs. 4, 6 en 8
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Beleidsnota parkeernormen (1e herziening) d.d. 18 februari 2010' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Soest Midden en Zuid:
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'gemeentelijke Parkeernota d.d. 18 februari 2010' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Vliegbasis:
-
artikel 3.1 onder g
-
artikel 4.1 onder d
-
artikel 6.1 onder c en
-
artikel 10.1 onder d
-
Vliegbasis Soesterberg NMM:
-
Soesdijkse Grachten:
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Nota parkeernormen en parkeerfonds’ (1e herziening) vastgesteld door de Gemeenteraad d.d. 18 februari 2010' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Landelijk Gebied:
-
De Eng:
-
Soestdijk:
-
Koninginnelaan 148
-
Houtsnip
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Nota parkeernormen auto en fiets (2e herziening) d.d. 12 februari 2014' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Soestdijkse Grachten vwb Nijverheidsweg 4 e.o. en 6:
-
artikel 3.3 onder a
-
artikel 3.4 onder b
-
artikel 3.5 onder c en
-
artikel 7 onder c
-
Weegbreestraat
-
Kampweg 84
-
Oranjelaan 6
-
Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat herziening Beukenlaan 86B
-
Scoutingterreinen Bosstraat
-
Turfweg 5
-
Van Weedestraat 62
-
Soestererengweg na bij nr 20
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Beleidsnota parkeernormen auto en fiets (2e herziening) d.d. 12 februari 2014' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Lange Brinkweg 38:
-
Apollo Noord KdK:
-
Veenzoom, naast 1B
-
Korte Brinkweg naast 57
-
Lange Brinkweg 31 C
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Nota parkeernormen auto en fiets (2e herziening) vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 12 februari 2014' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Staringlaan
-
Bestemmingsplan Kerkstraat 11B
-
Veenzoom
-
Ganzetrek
-
Merelhof
-
Molenschotterrein
-
Veldweg 6a
-
Chw bestemmingsplan-plus met verbrede reikwijdte Soesterberg Noord
-
Veldmaarschalk Montgomeryweg 44, Soesterberg
-
Koninginnelaan 158
-
Birkstraat 86
-
Insingerstraat 19
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Nota parkeernormen auto en fiets (2e herziening) vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 13 februari 2014' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Birkstraat 86
-
In de onderstaande ruimtelijke plannen en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds' voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Kerkpad ZZ naast nr. 148
-
In het onderstaande ruimtelijke plan en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Nota parkeernormen auto en fiets' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Veldweg 6a
-
In het onderstaande ruimtelijke plan en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Beleidsnota parkeren en parkeerfonds 2e herziening 2014' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Insingerstraat 39
-
In het onderstaande ruimtelijke plan en daarvan de genoemde planregels wordt de zinsnede 'Beleidsnota parkeren en parkeerfonds (2e herziening) van 12 februari 2014' vervangen voor 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage 1):
-
Korte Ossendam 36
2.3 Specifieke gebruiksregel
In de onderstaande ruimtelijke plannen geldt in de gebiedsaanduiding 'Overige zone - parkeernormen auto en fiets’ de 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e herziening) d.d. 28 september 2017' waarbij conform hoofdstuk 3 uit deze nota voldaan moet worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in bijlage 1 van deze nota (opgenomen als bijlage 1 van de planregels):
|
Ruimtelijk plan
|
Idn
|
|
Soest Midden en Zuid, met uitzondering van het gebied genoemd in artikel 3.1 ‘Parkeernorm centrumgebieden en mengformule’.
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0003
|
|
Boerenstreek Overhees
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0001
|
|
Dokter de Voslaan – voormalige zusterhuis
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0015
|
|
Soesterberg, met uitzondering van het gebied genoemd in artikel 3.1 ‘Parkeernorm centrumgebieden en mengformule’.
|
NL.IMRO.0342.BPSTB0006
|
|
Lange Brinkweg 38
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0025
|
|
Merelhof
|
NL.IMRO.0342.BPSTB0018
|
|
Kerkpad ZZ naast nr. 148
|
NL.IMRO.0342.WPSOE0013
|
|
Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat herziening Beukenlaan 86B
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0029
|
|
Oranjelaan 6
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0032
|
|
Amersfoortsestraat 119
|
NL.IMRO.0342.BPLG0011
|
|
Koninginnelaan 148
|
NL.IMRO.0342.WPSOE0019
|
|
Kerkstraat 11 B
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0026
|
|
Dr. De Voslaan nabij nrs. 4, 6 en 8
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0009
|
|
Koninginnelaan 158
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0006
|
|
Korte Ossendam 39
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0033
|
|
Birkstraat 86
|
NL.IMRO.0342.WPSOE0023
|
Artikel 3 Algemene aanduidingsregel Parkeernorm centrumgebieden en mengformule
3.1 Parkeernorm centrumgebieden en mengformule
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Overige zone - parkeernorm centrumgebieden en mengformule':
-
geldt de 'Nota parkeernormen auto en fiets (3de herziening) d.d. 28 september 2017' waarbij conform hoofdstuk 3 uit deze nota voldaan moet worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in bijlage 2 van de nota (opgenomen als bijlage 1 van de planregels);
-
is een mengformule toegestaan.
3.2 Ruimtelijke plannen worden als volgt gewijzigd
In de onderstaande ruimtelijke plannen gelden in de gebiedsaanduiding 'Overige zone - parkeernorm centrumgebieden en mengformule' de parkeernormen voor auto en fiets zoals opgenomen in bijlage 2 van de 'Nota parkeernormen auto en fiets (3de herziening) d.d. 28 september 2017' (zoals opgenomen in bijlage van de planregels):
|
Ruimtelijke plan
|
Idn-code
|
|
bestemmingsplan Soest Midden en Zuid
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0003
|
|
bestemmingsplan Soestdijk
|
NL.IMRO.0342.BPSOE0014
|
|
bestemmingsplan Soesterberg
|
NL.IMRO.0342.BPSTB0006
|
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
HOOFDSTUK 3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 5 Overgangsrecht
-
Wanneer voor de inwerkingtreding van het onderhavige paraplubestemmingsplan een compleet schriftelijk verzoek om vooroverleg (schetsplan en/of principeverzoek) wordt ingediend, mag gebruik gemaakt worden van de Nota parkeernormen auto en fiets (2e herziening);
-
Indien in de gevallen van het compleet ingediende verzoek om vooroverleg, zoals bedoeld in artikel 5 onder a, uiterlijk binnen een één jaar wordt omgezet naar een ontvankelijke aanvraag voor een omgevingsvergunning en deze identiek is aan het goedgekeurde schetsplan en/of pricnipeverzoek mag gebruik gemaakt worden van de Nota parkeernormen auto en fiets (2e herziening).
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het paraplubestemmingsplan 'Retail en parkeernormen auto en fiets 2017'.