Dokter de Voslaan - voormalig zusterhuis

3.4 Stedenbouwkundige onderbouwing gebouw midden bouwperceel

Op de locatie van het voormalig zusterhuis te Soest is een plan ontwikkeld voor het realiseren voor drie kleinere appartementencomplex. De afstand van het derde complex in relatie tot de erfgrens is onderwerp van onderlinge discussie met de eigenaar van het aangrenzende perceel en de gemeente.

Waardestelling en inpassing plan

Vanuit landschapsarchitectonisch en cultuurhistorisch oogpunt is gekeken naar bovengenoemde knelpunt. Uit het archeologisch onderzoek is gebleken dat de locatie onderdeel is van landgoed ''Nieuwer Hoek''. Vele onderdelen van dit landgoed zijn in de loop der jaren verloren gegaan. Het zuidelijk deel van de vijver is gedempt. Daarnaast staat er veel nieuwe bebouwing op het landgoed.

De belangrijkste cultuurhistorische elementen van het landgoed die in en rondom het plangebied nog worden aangetroffen zijn:

• Het ensemble van de noordelijke vijver (waterpartij, bruggen).
• Volwassen beplantingen bevestigen het rijke verleden.
• Grote groepen aaneengesloten beplanting zorgen voor groene lomrijke uitstraling.

Het plan van Macéka vastgoed sluit aan op de bestaande waarden:

• Alle karakteristieke en kenmerkende bomen worden behouden.
• Aan beide kanten van de bebouwing blijft een grote groep beplanting aanwezig, zodat het gebied een groene uitstraling blijft houden.
• Twee appartementen gebouwen richten zich op de omliggende wegen en passen in betreffende schaal en maat (Noorderweg en Dr de Voslaan).
• Het derde complex sluit goed aan bij de identiteit van het landgoed.
• De dichtheid aan bebouwing is vergelijkbaar met het zuidelijk deel van het voormalige landgoed en sluit daarbij aan.