Veenendaalsestraatweg 10, Elst

2.1 Bestaande situatie projectgebied

Het projectgebied is gelegen aan de Veenendaalsestraatweg in Elst. Deze weg is een belangrijke doorgaande verbinding tussen Elst en Veenendaal. Naast de verkeersfunctie vormt de Veenendaalsestraatweg ook min of meer een begrenzing tussen het ten westen van de weg gelegen bebouwde dorpsgebied en het ten oosten gelegen gemengde gebied, waar meer openheid en functiemenging aanwezig is.

Het projectgebied bestaat momenteel uit twee verschillende delen die beide onderdeel zijn van het perceel aan de Veenendaalsestraatweg 10. Het ene deel was in gebruik als achtertuin behorende bij de woning aan de Veenendaalsestraatweg 10. In deze achtertuin bevinden zich enkele bomen en bosschages. Daarnaast staat hier een bijgebouw behorend bij de burgerwoning. Het andere deel is een onverhard, kaal en braakliggend stuk grond. Dit deel is gelegen achter de voormalige achtertuin.