direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weteringsteeg 44a, 55 en Driftweg 41
Inhoudsopgave
Plan:
Weteringsteeg 44a, 55 en Driftweg 41
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPWsteegDriftweg-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
2.2 Interim Omgevingsverordening Provincie Utrecht
2.3 Woonvisie 'Kiezen voor Rhenen'
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzoneringen
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Voorontwerp
6.1.3 Ontwerp
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Weteringsteeg 44a & 55
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Driftweg naast 41
Bijlage 3 Bodemonderzoek Weteringsteeg
Bijlage 4 Bodemonderzoek Driftweg
Bijlage 5 Memo woon- en leefklimaat
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek Weteringsteeg
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek Driftweg
Bijlage 9 Quickscan natuur Weteringsteeg 44a
Bijlage 10 Quickscan natuur Weteringsteeg 55
Bijlage 11 Quickscan natuur Driftweg
Bijlage 12 Watertoets Weteringsteeg 44a en 55
Bijlage 13 Watertoets Driftweg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 bebouwing:
1.8 bed and breakfast:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwwerk:
1.21 buitenrijbaan:
1.22 detailhandel:
1.23 erfbeplanting:
1.24 extensief recreatief medegebruik:
1.25 gebouw:
1.26 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 inwoning:
1.29 manegebedrijf:
1.30 mantelzorg:
1.31 opslag:
1.32 peil:
1.33 tunnelkas:
1.34 voorgevel:
1.35 waarden:
1.36 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Beoordelingscriteria
3.5.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Beroep- en bedrijf aan huis
4.5.2 Bed and breakfast
4.5.3 Zwembaden
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5.5 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplicht
5.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijkende maatvoering
7.2 Onderkeldering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inpassings- en beplantingsplan Weteringsteeg 44a
Bijlage 2 Inpassings- en beplantingsplan Weteringsteeg 55
Bijlage 3 Inpassings- en beplantingsplan Driftweg naast 41
Bijlage 4 Te slopen gebouwen
Bijlage 5 Bodemonderzoek