direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weteringsteeg 24a
Inhoudsopgave
Plan:
Weteringsteeg 24a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPWeteringsteeg24A-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.1 Functioneel-ruimtelijke analyse en waardering
2.2 Stedenbouwkundig-ruimtelijke analyse en waardering
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Waterbeleid 21e eeuw
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 WERV / Regio Foodvalley
3.3.2 Reconstructieplan gelderse vallei / Utrecht Oost
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Hindercirkels
4.4.2 Geurhinder
4.5 Externe veiligheid
4.6 Watertoets
4.7 Ecologie
4.7.1 Natuurbeschermingswet (gebiedsbescherming)
4.7.2 Flora- en faunawet (soortenbescherming)
4.8 Boscompensatie
4.9 Natuurcompensatie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANOPZET
5.1 Inleiding
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 MAATSCHAPPELIJKE EN ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Ontwerp ter inzage legging
6.3 Economische uitvoerbaarheid
BIJLAGEN
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 agrarisch bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan- en uitbouw
1.7 achtergevel
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 detailhandel
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 huishouden
1.25 mantelzorg
1.26 ondergeschikte bouwdelen
1.27 opslag
1.28 overig bouwwerk
1.29 peil:
1.30 voorgevel
1.31 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 Oppervlakte
2.3 Inhoud van een bouwwerk
2.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 Uitsluitingen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzonderingen bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
6.2 Onderkeldering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Verandering begrenzing bouwvlak
9.2 Wijzigen naar Wonen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure nadere eisen
10.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten