direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwe Veenendaalseweg 51a-55
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwe Veenendaalseweg 51a-55
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPNweVeendsw51a55-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Strijdigheid bestemmingsplan
1.5 De bij het plan behorende stukken
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Nota van Uitgangspunten
2.2.2 Inrichtingsvoorstel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit Algemene regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.1.3 De Ladder van Duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Kader voor regionale programmering wonen en werken
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Stedenbouwkundige structuurvisie Elst, Achterberg en Rhenen - Woningbouwlocaties tot 2020
3.3.2 Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds
3.3.3 Woonvisie Kiezen voor Rhenen
3.3.4 Verordening Vereveningsfonds gemeente Rhenen 2020
3.3.5 Doelgroepenverordening gemeente Rhenen 2020
3.3.6 Actualisatie woonvisie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Water
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.4.1 Quickscan Wet natuurbescherming
4.4.2 Nader onderzoek naar vleermuizen, steenmarter en gierzwaluwen
4.4.3 Stikstofdepositie
4.4.4 Eindconclusie
4.5 Verkeer
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Opzet van de regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Nota van UIitgangspunten
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestinventarisatie
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Nader onderzoek naar vleermuizen, steenmarter en gierzwaluw
Bijlage 8 Stikstofonderzoek inclusief AERIUS berekening
Bijlage 9 Verkeerstoets ontwikkeling gezondheidscentrum Rhenen
Bijlage 10 Parkeertelling Dokter Stegemanhof
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 12 VNG Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 13 Participatieverslag deel I
Bijlage 14 Verschillende stappen in ontwerpproces
Bijlage 15 Participatieverslag deel II
Bijlage 16 Nadere toelichting op vragen nav consultatieronde raadscommissie Ruimtelijke Ordening medio 2022
Bijlage 17 Reactienota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 dienstverlenend bedrijf:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 maatschappelijke voorzieningen:
1.24 nutsvoorziening:
1.25 ondergeschikte detailhandel:
1.26 ondergeschikte horeca:
1.27 opslag:
1.28 overkapping:
1.29 peil:
1.30 verbeelding:
1.31 voorgevel:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Overkappingen
3.3 Voorwaardelijke verplichtingen
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting ten aanzien van het parkeren
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting ten aanzien van groenvoorzieningen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijd bestemmingsplan
7.2 Toegestaan gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit