Dorpshart Renswoude

Dit bestemmingsplan kent een tekort op de grondexploitatie. De grondopbrengst ligt vast in de grondaanbieding van de ontwikkelaar. Met de ontwikkelaar is een overeenkomst getekend. Het ontwikkelrisico van de woningen en winkels ligt bij de ontwikkelaar. Binnen het plangebied wordt buiten de ontwikkelaar om door de gemeente grond uitgegeven voor de vestiging van een gezondheidscentrum. Het gezondheidscentrum is een particulier initiatief. De gemeente doet de verwervingen en maakt het plangebied bouw- en woonrijp. Een deel van het tekort op de grondexploitatie wordt afgedekt door toegekende subsidies, voor het overig deel is een voorziening getroffen.

In het kader van de economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan is een planschaderisico-analyse uitgevoerd. Bij de bepaling van de economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan is met de uitkomsten van deze analyse rekening gehouden.

In de overeenkomst met de ontwikkelaar is een regeling ter verhaal van planschade als bedoeld in afdeling 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening opgenomen. Eventuele toegekende planschadeclaims als gevolg van dit bestemmingsplan komen (gedeeltelijk) ten laste van de ontwikkelaar.