Landgoed Engelaar

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan "Landgoed Engelaar" met identificatienummer NL.IMRO.0339.BP2020Utrechtsew5-ow01 van de gemeente Renswoude;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan Buitengebied 2010

het bestemmingsplan Buitengebied 2010 met identificatienummer NL.IMRO.0339.BP2010buitengebied-vg01 van de gemeente Renswoude;

1.4 bestemmingsplan Herziening Buitengebied Renswoude 2010

het bestemmingsplan 'Herziening Buitengebied Renswoude 2010' van de gemeente Renswoude met identificatienummer NL.IMRO.0339.BPherzbuitengebied-vg01 van de gemeente Renswoude.

Artikel 2 Relatie bestemmingsplan Buitengebied 2010 - bestemmingsplan

De regels behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied 2010 alsmede voor zover van toepassing de regels behorende bij het bestemmingsplan Herziening Buitengebied Renswoude 2010 zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige bestemmingsplan, tenzij in dit bestemmingsplan anders wordt bepaald, met dien verstande dat de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' in het bestemmingsplan Buitengebied 2010 in de onderhavige partiële herziening wordt aangeduid als 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Aanvulling gebruiksregels bestemming "Natuur"

3.1 Aanvulling gebruiksregels

Artikel 12, lid 12.4 van het bestemmingsplan Buitengebied 2010 wordt aangevuld met een lid 12.4.1:

12.4.1 Voorwaardelijke verplichting

De omgevingsvergunning voor de bouw van de westelijke woning mag pas worden verleend, indien vaststaat dat ter plaatse van de aanduiding 'groen' een dichte groenstrook is gerealiseerd om te voorkomen dat de aanwezige dassenburcht wordt verstoord.

Artikel 4 Aanvulling bouwregels bestemming "Wonen"

4.1 Aanvulling bouwregels

Artikel 19, lid 19.2.1 van het bestemmingsplan Buitengebied 2010 wordt het aangevuld met een lid k, l en m:

k. in afwijking van het bepaalde onder d bedraagt:

• 1. de maximum goothoogte van hoofdgebouwen niet meer dan 3 meter;
• 2. de maximum bouwhoogte van hoofdgebouwen niet minder dan 5,5 en niet meer dan 6,5 meter;

l. in afwijking van het bepaalde onder e mogen bijgebouwen uitsluitende binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;

m. in afwijking van het bepaalde onder g bedraagt de maximum bouwhoogte en overkappingen van bijgebouwen niet meer dan 5 meter.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 6.1, sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 6.1, sub a met maximaal 10%.
• c. Lid 6.1, sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.2, sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in 6.2, sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid 6.2, sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als Regels Bestemmingsplan "Landgoed Engelaar".